如何合理评估公积金的使用?这种评估方式有哪些要点?

不同城市和地区的公积金贷款政策可能有所不同,因此,购房者应详细了解所在地的具体政策,以便准确评估可贷款金额。2.计算贷款利率与还款能力公积金贷款的利率通常低于商业贷款,这是其吸引购房者的一个重要因素。购房者在评估公积金使用时,应计算不同贷款期限下的月供金额,并与自身的收入水平进行对比,确保还款能力充足...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

以100万房贷为例，等额本息贷款30年，LPR调整前月供为4,297.37，本息合计1,547,052.78元；LPR调整后，月供为4,162.30，本息合计1,498,427.93元，月供减少了135.07，总还款成本减少了48624.85元。存量房贷利率将下调至3.25%去年，首套存量房贷利率调整到LPR，二套房贷利率没有下调。10月25日，商业银行批...

公积金政策放宽后,大家遇到的问题也变了!

现在公积金一个人最多可以贷款多少钱,如果办理商转公那贷款额度应该怎样计算?目前公积金的贷款额度上限调整为原基础的1.2倍,调整后个人78万,双人102万,三人126万(原政策单人72万,双人96万,三人120万)。但商转公的贷款额度,根据个人情况会有差异,所以如果想要了解具体的贷款额度,建议到就近的公积金管理中心窗口进行...

你的月供究竟能减多少

公积金贷款和商业用房贷款不能享受根据各家银行公布的操作细则,调整后,重庆辖区符合条件的存量房贷,统一执行LPR-30BP(相当于0.3个百分点)的利率。人民银行重庆市分行相关负责人介绍,所有已发放的人民币商业性个人住房贷款,包含首套、二套及以上存量房贷,以及2023年已经调整过加点幅度的存量房贷,均可享受此项政策。手...

河南省直住房公积金,政策大调整→

9月30日,记者获悉,省直机关住房资金管理中心积极响应河南出台的房地产二十条措施,调整住房公积金部分贷款政策。此次政策增加了商转公“住房公积金直还”模式,并调整了存量房贷款期限。值得注意的是,组合贷款中的商业住房贷款暂不能转为公积金贷款,商业住房贷款暂不能转为公积金贷款与商业住房贷款的组合贷款。

公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还

#第一帮帮团[超话]#公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还对于许多家庭来说买房是大事,不少人在购房时会选择按揭贷款,为了缓解还款压力,一些人会用公积金余额冲抵贷款本金(www.e993.com)2024年11月14日。那么,如果想要提前还款或者提前结清贷款的话,要如何使用公积金账户余额还款呢?我们从福州市住房公积金管理中心了解到,市民如果想...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较...

50万公积金和50万商贷差距

住房公积金贷款和商业贷款的利率存在差异。住房公积金贷款的利率通常较低,而商业贷款的利率则较高。具体的利率数值因不同的银行和借款人情况而异,但通常来说,住房公积金贷款的利率在3%-5%之间,而商业贷款的利率则在4%-6%之间。因此,在比较50万公积金和50万商贷的差距时,首先要考虑的就是利率的差异。

房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?

根据人民银行消息，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之，对于新发放的公积金贷款，5月18日就可以...

低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?

30城已执行“商转公”政策50万房贷每年省利息6750元存量房利率是否能迎来下调尚未有结论,不过,部分地区已经有其他的探索——存量房贷“商转公”,即已办理住房商业性贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人,在还款期间申请将商业性购房贷款全部(或部分)余额转成住房公积金贷款。