不必再等一年,存量房贷利率还能降!六大银行明起实施存量房贷利率...

根据北京日报报道举例,市民白女士于2017年购买首套房,当时她的房贷利率是4.655%,出于保守考虑,她一直选择了固定利率。2023年9月她申请转为浮动利率,存量房贷利率降至4.2%。白女士算了笔账,她25年总价228万的贷款,月供能少还460余元。随着LPR下行及第二次存量房贷调整,她的房贷利率从3.95%降至3.65%,月供又省了100...

房贷利率,开始反弹上涨?

南京首套房贷利率，涨了25个基点。本来南京首套利率能做到LPR-90。按照最新3.6%的LPR，都能低到2.7%了，比公积金2.85%低不少。但现在首套利率已从LPR-90涨到LPR-65。看来2字头的利率，短期想大规模实现，相当有阻力呀。恐怕核心就卡在了公积金利率，不允许“公商倒挂”。要么公积金利率降，要么商贷利率涨。现...

LPR迎最大历史降幅,存量房贷利率批量调整落地丨一周热点回顾

点评调整后,预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿人口。对于借款人来说,利好不止于此。今年以来,5年期以上LPR经过3次调降,已累计下降60个基点,明年1月1日重定价日后,房贷利率将进一步下降。降低存量房贷利率等房地产政策出台后,北京等一线城市新房、...

存量房贷利率下调快速落地,多地发新政继续“护盘”,房协倡议开展...

房地产服务板块涨幅更大，报收1054.55点，涨幅为9.46%。其中，特发服务20cm涨停，报收61.26元/股，阳光股份、全新好、我爱我家等多只股票同样涨停。港股地产板块报收907.21点，涨幅为8.36%，佳兆业集团报收0.420港元/股，涨幅为82.61%。此外，《华夏时报》记者注意到，钢铁板块的涨幅也十分喜人。9月30日...

九卦| 首套、二套房存量房贷利率批量下调!银行纷纷跟进

购房者能省多少钱?以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。专家表示,此次存量房贷调整后,提前还贷会明显减少,也有利于银行稳定贷款规...

一则消息引爆地产股,超30城允许“商转公”之后,存量房贷利率有望...

新增房贷利率和存量房贷利率之间的差别有多大?北京的一位业主告诉《华夏时报》记者:“我在两年前买的房子,首套房房贷利率是4.75%(www.e993.com)2024年11月22日。”目前,北京五环内首套房房贷利率为3.4%,两年前首套房房贷利率甚至比目前二套房房贷利率都高。近期,不少城市的部分银行房贷利率已经从“3时代”降至“2时代”,广州最低首套房贷利率为...

存量房贷利率下调:一场多方利益的博弈

01中国监管部门尚未回应彭博社关于考虑下调存量房贷利率的报道,但房地产行业指数涨幅达到近5%,领涨A股。02金融监管机构已提议将存量房贷利率共计下调80个基点左右,首次下调在未来几周内,第二次下调将于明年年初。03然而,银行高管辟谣称不存在调降空间,部分银行对提前还贷的门槛逐步提高。

央行官宣存量房贷利率下调约0.5个百分点,二套房首付15%起,地产股...

中原地产首席分析师张大伟分析,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,存量房贷降利率是今年各地呼声最大的话题,此次降低存量房贷利率,实实在在为每个已经购房的居民...

降低存量房贷利率,有戏了

根据央行2023Q4货币政策执行报告数据,2023年调整后存量加权平均利率已降至4.27%。而现在新增房贷利率是多少呢?2024Q2央行公布的数据是3.45%,新增和存量相差82个BP。现如今的经济状况大伙都深有体会,房价大跌、收入下降,房贷一分没少。降低居民侧38万亿存量贷款利率应当是形势所逼。

重估存量房贷利率

来自上海的胡盈也面临新旧房贷的大幅利差。2023年4月,胡盈在上海购房,向银行申请了120万元的商业住房贷款,合同约定利率为LPR+35BP,重定价日为合同签订日。目前,她的房贷利率为4.3%,较上海最新首套房贷利率高出90BP。“房贷利率还是偏高,手里有钱不如拿去降杠杆,降低杠杆就能降低压力。”胡盈称,近几年理财产品...