...麦盖提县英巴扎路东侧“印象刀郎”雅安居小区商业楼的25套商铺
超占用地部分在权利人补办相关手续后,依法依规可以办理不动产权证,权利人已于2023年12月14日与自然资源局签订《国有建设用地使用权协议出让合同》,对于超范围占地8893.27平方米补交土地出让金,估价时已支付49万元,剩余326.0736万元尚未支付,若权利人按期支付剩余土地出让金,补办相关手续后拍卖对象能正常办理产权登记手续...
商铺产权四十年到期后应如何处理?
商铺产权到期后,业主可以选择申请续期。根据中国相关法律规定,商业用地在到期后可以申请续期,通常续期期限为20年。续期的具体流程包括向当地国土资源部门提交申请,并支付相应的土地出让金。这一过程可能涉及复杂的法律和财务手续,因此建议业主提前咨询专业律师或房地产顾问。2.产权转让另一种常见的处理方式是将商铺产权...
商铺产权到期后怎么办,会被开发商收回吗?
在中国,商铺产权的期限一般为40年、50年或70年,这取决于土地出让时的具体规定。当商铺产权到期时,是否会被开发商收回,取决于多种因素。首先,需要明确的是,商铺产权到期并不意味着商铺会立即被开发商收回。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定,商铺产权到期后,产权人可以与土地使用权人协商续期。如果双方能...
商铺产权到期怎么办
商铺产权到期后,最直接的解决方案是申请续期。根据中国法律规定,商业用地使用权到期后,业主可以向土地管理部门申请续期。续期的条件和费用会根据当地政策和市场情况有所不同。通常,续期需要支付一定的土地出让金,并且可能需要满足一定的开发和使用要求。2.转让如果业主不打算继续经营或无法满足续期条件,可以选择将商铺...
以旧换新最新问答合集!全面解析20+热门问题|契税|旧房|新房|房...
答:可以,但安置房需先缴纳完土地出让金并确保产权清晰后方可参与。9江阴、宜兴的老房子能否参与经开区以旧换新?答:不可以。经开区以旧换新政策仅限于无锡市区内的房产,江阴、宜兴的房产暂不纳入置换范围。10经开区未来会增加参与楼盘吗?
南宁市江南区南站大道2号恒林吉维尼鲜花小镇4号楼九层906号房
3.差额增值税及附加5.6%,差额个人所得税20%,清算土地增值税,印花税0.005%;买受人:契税3%,0.05%印花税;(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定(www.e993.com)2024年10月25日。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意...
商铺40年产权,期满后产权归谁?延长的土地出让金如何计算?
其实现在因为没有任何的规定,只能大致的猜想。有些专家认为产权届满时可以实行自动续期,续期按当时的1%-10%来征收(土地使用权出让金)。当然如果到期之后,国家针对土地有另外的规划,那么需要拆迁的,这方面有着法律规定的,是按照商业补偿1:3的比例赔偿,是住宅的三倍。
商品房70年产权而商铺40年产权,40年后商铺产权应该如何?
实际上,无论是住宅的70年还是商铺的40年土地使用权,我们真正能够使用的并不是规定的年限,因为这个年限并不是我们真正居住和使用的年限,也不是房产证办理的年限,而是开发商拿到批文开始算起,即使用年限是从国家出让时开始计算,如果再加上最短1-2年的开发周期,真正购房者使用年限已经远远不足70年和40年了。
门面房产权40年后怎么办 商铺产权是40年吗
1、门面房四十年产权到期后缴纳土地出让金,可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限,40年后,商铺还属于房产所有权人所有,需要缴纳一定的土地使用租金。2、《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限...
“我的商铺被出租,房东不是我” 律师:居民慎购小产权房;若双方...
就此问题,山西诚泰律师事务所的律师段晋芳予以答复。首先,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房又叫“乡产权房”,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。