薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
总之,因离婚分割夫妻共有房产,过户时不产生任何税费成本。1.离婚分割房产,免征增值税及附加税费根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条:“下列项目免征增值税:…(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产...
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
总之,因离婚分割夫妻共有房产,过户时不产生任何税费成本。1.离婚分割房产,免征增值税及附加税费根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条:“下列项目免征增值税:…(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产...
夫妻离婚后如何将房产过户给孩子
根据房产的价值和当地的税法,可能需要支付一定的过户税、遗产税或赠与税。因此,提前了解并准备好相应的税务处理是必要的。三、办理过户手续过户手续通常包括以下几个步骤:四、后续管理与监护安排房产过户给孩子后,需要考虑孩子的实际管理能力和年龄。如果孩子尚未成年,可能需要指定监护人或设立信托来管理房产。此外,...
夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?
一、协议离婚情况下的房产过户如果夫妻双方能够就房产分割达成一致,通常可以通过签订离婚协议书来明确房产的归属。在这种情况下,房产过户的流程如下:二、诉讼离婚情况下的房产过户如果夫妻双方无法就房产分割达成一致,可能需要通过法院诉讼来解决。在这种情况下,房产过户的流程会有所不同:三、注意事项无论是协议离...
请问离婚房产转让需要交契税吗?烟台法律顾问刘昌辉
一、离婚房产转让需要交契税吗?对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);...
太蹊跷!二十多对外地农民夫妻“扎堆”到上海买房...都是贫困家庭...
200万的房子估价500万骗取贷款张力他们还得起每个月1万多元的月供吗?答案显然是否定的(www.e993.com)2024年10月17日。购房时,张力夫妻在老家已经务农十多年,收入甚至不足以覆盖日常花销和孩子上学的费用。不得已,他只能问亲戚朋友借钱生活,欠下了5万元左右的外债。之所以到上海走一趟,张力图的压根不是房子,而是介绍人郭某承诺的3-5万元好处...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
11、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?
关于夫妻离婚房产归孩子,律师提醒要注意这三点
从现有司法实践来看,男女双方在离婚协议中约定将房产归孩子所有后不得任意撤销。若一方反悔,拒绝履行条款约定内容的,另一方可以“离婚后财产纠纷”为案由向法院起诉,要求法院通过判决确定离婚协议的效力,要求对方配合办理过户手续。孩子作为感情中爱的结晶,应该得到来自父母双方的爱,不应该成为父母达成离婚目的的“工具人...
【以案说法】离婚约定房产给孩子,过户费由谁承担?
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。本案中,李玲因房产过户为女儿方悦支出的过户费用,即是超出一般生活费、教育费支出的一笔额外费用,该笔费用虽未在方强、李玲的离婚协议中明确予以约定,但因系为维护方悦的合法权益产生的必要且合理的支出,...
父母房产如何只过户给子女不做夫妻共同财产?
第三,买卖过户。父母将房子“卖给”子女,与普通的交易方式完全相同,并无明显区别,交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。这种方式很难排除子女的配偶,可以让子女与配偶签一个婚内财产协议,写明该房产的来源历史经纬,约定该房产为子女的个人财产。