房子还剩 100 万贷款,可如今房子只能卖 90 万,我还有必要还吗

首先是及时止损,直接卖掉,以90万的价格出售,损失的是首付40万,还有这五年的房贷38万,再加上10万块钱的差价,一共亏掉88万。第二条路是直接断供,选择弃房。这套价值90万的房子会被法拍,以七折的价格,也就是63万成交,如果被人以低价拍走,你还得欠银行37万,而且这种情况在法拍中...

深圳炒房客:2年100万变5000万 现在担心“断供”

当记者见到李先生的时候,他正在中介门店将手里一套房产挂盘进行出售。两年前,李先生还只是上海一个普通白领,2014年年底,深圳房价刚刚开始出现异动的时候,他敏锐的发现了其中的机会,立刻辞去工作回深圳专职炒房,以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资,没过多久这套房子从400万涨到了800万。深圳楼市投资者...

松绑限购、降首付……北京“组合拳”亮点多,10月楼市可期

以一套总价500万元的房子为例,如果是首套房,此前首付是100万元,现在需要75万元;如果是二套房,之前是150万元或175万元,现在则是100万元。陈文静说,北京此次信贷政策,力度大于上海,将明显降低购房者置业门槛,促进刚需和改善性住房需求释放。在存量房贷利率方面,《通知》指出,落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

03由于此政策,100万元房贷30年减少10万元,每月月供减少大约280元。04同时,最低首付比例统一为15%,将大幅度降低居民的购房门槛。05A股和港股房地产板块走强,受益于早盘利好消息。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考国务院新闻办公室24日上午举行新闻发布会,多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支...

专家解读:100万房贷30年将少还10万元

答:以300万元的总房价为例,首付将从75万元降低至45万元。即大家可以用45万元买第二套房。问:有什么利好股市的政策?答:降准将释放流动性利好股市。此外,将创设新的政策工具,支持股票市场发展。问:新的政策工具怎么支持股票市场发展?答:将创设证券、基金、保险公司互换便利,支持符合条件的证券、基金、保险公司...

降首付降利率后,买套100万的房子,要多掏41400元!

以一套100万的房子为例，以前公积金首付20%，利率3.1%，需要首付20万，贷款80万，等额本金30年总共要还117.3万(www.e993.com)2024年11月18日。现在首付15%，利率2.85%，需要首付15万，贷款85万，等额本金30年总共需要还121.44万。新政后，买房要多花费4.14万元。针对这些质疑和担忧，我们需要从多个角度进行深入的分析和思考。首先，楼市...

房贷首付比例 公积金贷款利率下调 “100万的房子 首付15万就够了”

房贷首付比例公积金贷款利率下调“100万的房子首付15万就够了”5月19日（发布时间），房贷利好政策“三连发”，首套房最低首付款比例降至不低于15%，取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率。专家：减轻购买压力，降低购买门槛。《生活帮》记者周涛董昱辰报道...

海拉尔100万元的住宅首付多少?100万元的住宅按揭多少?

要是是二套房,则不得小于房屋评估价的25%,也就是说买房屋总价为1000000元的住宅,首付需要1000000*25%=250000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额为60万。关于海拉尔买房首付及按揭状况,要是你准备在海拉尔买100万元的住宅,就要做好充足的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月按揭也要计算好,是不...

想购入一套100万的房子,月收入需达到多少才无经济负担?

如果100万的房子需要30%的首付,也就是30万现金,剩余70万可通过按揭贷款,按4.15%的利率和30年贷款期限,如果采用等额本息还款方式,每月需还款3402元;如果是等额本金方式,首月需还4365元,此后每月递减6.72元。大多数人选择等额本息方式,即每月还款3402元。假设一个五口之家,按2021年全国居民人均消费支出24100元计算...

15万元就能买100万元的房子!居民杠杆率近65%,鼓励继续加杠杆?

以公积金贷款为例，央行公布的新政是首套住房和二套住房利率均下调0.25%，100万元贷款30年，采用等额付息偿还方式可因此节省4.8万元利息，假设房子的总价在100万元左右，首付比例从20%下降至15%意味着贷款本金多5万元，与公积金利率下调后节省下来的利息相差不大。此外，还月供是一个长期的过程，几乎可以肯定的是未来...