李嘉诚在北京最后一个项目开盘,开发超20年,房价已比楼面价涨了超...

楼面价的51.8倍御翠园开售的二期距离上一次一期开盘已经过去了10年,距离拿地也已经过去了23年。如此长周期的操盘,再一次引起李嘉诚的“囤地”争议。尽管李嘉诚曾多次阐述过其在内地并未有“囤地”计划或意图,但土地的增值为长实带来的实际利益却是事实。即便当前楼市处于下行期,与当时拿地的楼面价格相比,御翠园此...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????越来越...

据中国房地产报，对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价，1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外，位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖，楼层房源任选且带精装修。《每日经济新闻》记者注意到，2022年首次开盘时，云瑞府推出约80套房源，冻资客户远超房源数量，还成为片区第一...

...有项目“为了销售想尽办法”:1万元/平方米,卖得比楼面价还低……

据中国房地产报，对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价，1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外，位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖，楼层房源任选且带精装修。《每日经济新闻》记者注意到，2022年首次开盘时，云瑞府推出约80套房源，冻资客户远超房源数量，还成为片区第一...

楼面价从1万-1.5万元/㎡,5年81宗,房价同步涨多少?

根据数据来看,从2019年高新地产摘得第一宗楼面价破万地块至今,西安已经出现81宗破万楼面价地块,除了2019年万元地块是个位数外,2020年至今每年的万元地块数量均接近20宗,甚至2022年的万元楼面价地块已经超过20宗。数量之外回到价格来看,2019年至今的万元地块楼面价也有所变化,尤其是去年到今年,在市场大环境逐渐回归理...

昨天,3.7万/㎡拿地!今天,价格就流出!天河润府即将开盘?

这个楼面价,跟吉山仓一期地块(华润置地天河润府,实际楼面价38030元/m2)相差不大。除了楼面价相当,吉山仓二期地块与一期地块还有一大显著共同点,那就是都要配建南沙全民文化综合体。也因此,早在地块开拍前,坊间就传华润置地要拿,所以,今天华润置地联合体将地块收入囊中,市场并不意外。

未来御湖境(江苏)官方网站@苏州未来御湖境2024上海房天下|龙湖|...

高铁新城首个已经开盘龙湖未来·御湖境,位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北,是今年6月5日,龙湖以底价124426万元竞得的宅地,成交楼面价15000元/平(www.e993.com)2024年11月22日。位置上来说,项目属于高铁新城板块,是苏州四大新城之一,背靠国家级综合枢纽苏州北站,高铁新城这些年发展迅速,交通、教育、商业、生活配套基本都已经落地,板块成...

预计均价最高冲8万,下半年这29家纯新盘要开盘

江核G10地块在2022年7月12日南京第二次土拍中,被新居建设拿下,成交总价11.75亿,楼面价16132元/㎡,最高毛坯销售限价33500元/㎡,未来预计要卖到3.7万/㎡。此前,根据南京民政局官网信息显示,江北研创园G10地块备案名为“城市星皓雅园”。根据规划,根据规划显示项目将打造5栋25-31层的高层住宅,除此之外还有一...

楼面价13000,开发商若不亏本,新房价格要卖多少?

根据上述计算,13000元的楼面价,卖出的售价应为2.6万元,正好是2倍关系,此关系只是一种巧合。事实上,如果更高楼面价,保本售价就不会是2倍的关系,大家可以按此公式算算你所在城市地块的新房售价是多少?当然,这仅是常规推导出的新房售价。事实证明,楼面价确实对房价影响至关重要。但现实中,新房售价受多方面影响。特...

土拍热!楼面价到底何物?开发商到底卖多少钱才能保本?

一般的楼面价在土地拍卖落盘后就可以算出来。7980017条评论打电话在线问2.其次,就是建安成本!这里面包括土建成本(盖楼的建筑材料及人工)、绿化成本、对接市政的管网成本等!按楼层分,对应的成本不同,如低层一般是1300-1500元,小高层是2000-2400元,高层是2500元(大约每5层价格上浮5个点)...

上海宝山"地王"现状"拿地超2年 高层已封顶 何时开盘仍未知

这也意味着,扣除保障房和租赁住房后,可售商品住宅的楼面价超过6.67万元/平方米。《每日经济新闻》记者注意到,上述6.67万元/平方米的可售部分楼面价也是当年上海楼面价第四高的住宅地块,仅次于同年融信于静安区拿下的可售部分楼面价约10万元/平方米的静安“地王”、新城在虹口区拿下的可售部分楼面价约9.45万元/...