收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

原本还价值80万的一楼,因为加装了电梯的原因,价格一下子跌了十多万,甚至更多。并且,由于加装电梯的原因,还会受到采光、噪音、环境等因素的影响,从而影响到居住上的舒适性。2、让住高层住户感受下当初自己的痛苦。对于老旧小区来说,下水管道堵塞是一件非常易见的事,每次倒霉的都是一、二楼住户。为此,只要出现...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费不要钱,一整年算下来,物业费、停车费加起来也就一两千,感觉特别划算。4、居住安全感高了;搬到低层老小区住宅,居住的安全感也更足了;再也没有了之前住高层的担忧和顾虑。即使遇到强风恶劣天气,楼也不会跟着晃动;安全感足了,心里也跟着踏实。...

更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

工作小组成立后,开展了一系列调研工作:跨区走访了多个品质相当的小区,收费标准为2.76元/平方米至5元/平方米;邀请第三方评估公司对小区物业服务价格进行评估,结果显示小区维持目前物业服务水平的收费标准为2.81元/平方米。同时,漕河泾街道城建中心工作人员还主动介绍政府部门的最新激励政策,徐汇区正在创建“满意物业”特色...

深圳老小区加装电梯多少钱 大家不用再争论了

以一个常见的七层老小区为例，如果选择一款中等品质的电梯，加上合理的安装和必要的改造费用，总花费可能在40万元到60万元之间。但如果选择高端品牌的电梯，或者小区的施工条件较为困难，费用可能会超过60万元。值得一提的是，政府补贴在一定程度上可以减轻居民的经济负担。深圳政府为了鼓励老小区加装电梯，通常...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

80万台电梯进入“老年期”三联生活周刊:什么样的电梯属于“老旧电梯”范畴?目前我国住宅小区里的老旧电梯数量多吗?安全隐患如何?阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣(www.e993.com)2024年11月26日。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果...

国内高层住宅小区的发展与隐患

改革开放前,多层住宅的造价,在北京这种大城市地区几百块一平方米。如果建到高层住宅,使用混凝土梁柱结构、全现浇结构、PC板式住宅(预制混凝土板楼),造价在当时就达到了每平方米1000多元,不是所有项目都用得起。后来学习了香港的楼盘预售制,说白了是拿未来买房者的钱来盖房子。有钱了,又可以通过建高层降低楼面地价...

回顾我是六旬老人,十分希望小区加装电梯,邻居的话却让我寒了心

一般而言的收费标准是当地补助一部分,剩余部分由加装电梯的小区住户自行摊销。虽然是一项利国利民的工程,但是加建电梯也不是一蹴而就的。前期工作就包括街道办事处、电力公司、水利集团以及天然气负责部门多方面的协调、审批等等。正因如此加建电梯的过程十分漫长,不仅有职能部门的审批,还要经历小区业主的相互“扯皮...

加装电梯后续维保、物业调价、设施安全……上海怎么管好小区里的...

比如,黄浦区蒙西小区就率先试点了“梯管家”加梯后续资金管理模式,留电梯“养老”钱、物业托底接管、专业管家管理。有效规避了资金筹集困难、管理人员变动、管理责任推诿等问题。小区安全做好三件事王桢表示,守住小区的安全底线,重点做好三件事:老旧电梯安全、高层住宅消防安全以及电动自行车充电安全。