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比如,徐泾有两块宅地,一块容积率2.0,联动价6.4万/㎡;另一块容积率1.2,联动价就达6.95万/㎡。而中企誉品银湖湾售楼处电话??:400-883-1810????作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区,在土地天赋上已傲视群雄。宜居属性更是不言而喻:中企誉品银湖湾售楼处电话??:400-883-1810????...

购买10 层以上商品房究竟如何?优缺点大揭秘!

一般情况下,楼层越高价格越高,通常一栋楼的均价是根据中间楼层来确定的,所以很多人更愿意选择10楼左右的楼层,这个高度不算高,价格也相对合理。其次,是出行方面的不便。10层以上的建筑往往居住人员较多,如果电梯万一出现故障,业主的出行就会受到严重影响。而且在上下班高峰期,电梯使用频繁,很容易出现拥挤的情况,...

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2023年12月15日,华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块,地块出让面积39154.10㎡,容积率2.0,溢价率10%,楼板价32230元/㎡,房地联动价58500元/㎡。该地块东至沧源南路,南至德伟路,西至平山路,北至江川路。根据项目规划设计方案,项目拟建10幢16F住宅(含保障房)。作为华润进驻闵行...

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1、什么是商品房?是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途...

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西地块(13-02地块)拟建设2栋25F高层、1栋18F高层、4栋17F高层及配套用房东地块(16-01地块)拟建设2栋26F高层、3栋18F高层、3栋17F高层、1栋保障房及配套用房(www.e993.com)2024年11月22日。项目设置有两层地下车库,2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施,东地块设置有泳池,整体品质感非常高。

房价九千多,地价3万2,集美“地王”边上电梯房率先跌破一万大关

一平方只剩九千多，房价仅相当于隔壁地价的三成，哪家开发商还能卖出房？此情此景会让炒房团伙感到破防。它们必然大肆抨击，说这是低档安置房，怎么能和“商品房”相比。然而只要看到单价不到一万就能买套电梯房，而且面积很大，住得宽敞。再一看安仁里的二手房报价也已跌至1.1万，落在比法拍价高10-20%的合理...

曹德旺预测成真?中国二三十层的电梯房,最终可能面临同一种结局

尽管现在新建和二手房市场的房屋销售日益艰难，但只要价格低于市场价15%-20%，开发商和二手房东仍有可能完成交易。然而，国内的二三十层高层电梯房销售将越发困难，最终可能沦为“贫民窟”。首先，电梯房的公摊面积通常较大电梯房的公摊面积通常要比多层住宅高出许多。对于多层住宅而言，公摊面积占比为10%-15%，而...

住电梯房好不好?老业主:“硬伤”太多,谁住谁知道

前几天,相信大家都看到了一则新闻,南京某高层住宅发生火灾,造成15人死亡、44人受伤。看到这个触目惊心的数字,相信大家和我一样,为数十个家庭感到惋惜。相信不管住在电梯房还是步梯房的朋友应该都知道,消防部门一直宣传电动车不要推进楼道充电,而本次火灾正是因为楼道电动车起火导致,有住户的外墙被烧的焦黑,给人留...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...