4年前摇号疯抢!刚刚,河西南神盘房东急着要亏本卖!
根据网上房地产数据,天鹅堡160平户型当时新盘均价600万起步,高区的价格要超过640万。加上办理一手证的费用和5年的月供,其持有成本超过了680万。不过大家都知道,中介为了博眼球,常常会夸大其词。比如把低楼层的价格套到高楼层房子,又或者自导自演的房东亏本抛房的苦情戏。但不管如何,华侨城天鹅堡亏本卖房确实...
南京楼市“回暖”的几个真相...
河西南的华侨城天鹅堡最近成交价跌破发行价,2月25日,天鹅堡成交了一套161.31㎡的四房房源,成交价620万,成交单价3.84万/㎡。江北核心区万人摇号盘江与城的新盘开盘3万/㎡左右,最近成交价也是跌破发行价。2月01日,江与城成交了一套88.88㎡的三房房源,成交价231万/㎡,成交单价2.59万/㎡。当房价已经低到把过去...
全国各地二手房库存形成堰塞湖,流入量远远高于流出量
河西南天鹅堡,161㎡中间层边户,卖出了620万超低价,单价仅3.85万/㎡。海峡城161㎡顶楼复式,成交价只有420万,单价仅2.6万/㎡。江北核心区华润国际社区成交价2.2万/㎡,要知道2021年小区二手房曾卖到4.7万/㎡,跌幅超过50%。河西南二手房3万多/㎡,江核2万多/㎡,现在南京很多板块二手房已经跌回2016...
独家|新天鹅堡三期要做长租公寓,润府三期五月真的要推盘了吗?
华润城的另一头,地处华侨城片区的新天鹅堡二期开盘价为11.8万/㎡,目前剩约60套中高层房源,分为260㎡、270㎡、290㎡三种户型。现场销售人员金先生告诉笔者,一期目前已售罄且已入住,二期预计今年年底入住且都是毛坯交房,剩余房源的在售价格为12.7万/㎡。笔者在实地走访该楼盘时,看到了新天鹅堡二期对面即...
信号!南京富人区正在“轮动”,下一个剑指青奥“鱼背”?
据说当年仁恒梅花山庄开盘价3000多元/㎡。你可不要小瞧这些钱,那会放眼整个南京,大学教授的月薪才1300块,在岗职工月薪也就700块左右。普通人不吃不喝半年,才能换来梅花山庄落脚那一块地。据中介小哥透露:当年一套南京的梅花山庄,能等值兑换一套北京三环的房。
第一豪宅区的陨落,华侨城波托菲诺何以从顶豪沦为普豪!
华侨城新天鹅堡三期,共1116套房,主力户型122-123㎡三房,是波托菲诺中户型最小的一期,备案均价12.5万(是波托菲诺开发以来高层开盘最高价),总价在1500万左右,将于5.15公证摇号,5.16开盘选房(www.e993.com)2024年9月17日。13年间,曾经的普通住宅半岛城邦,价格涨了13.5倍,年均涨幅达104%(楼盘开盘均价),晋级为豪宅。13年间,深圳顶豪、南山顶豪...