存量房贷利率的动态调整机制来了,你的房贷将有何变化

北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城六区首套房贷利率的最低加点是10个基点，今年6月则调整为减45个基点。这意味着，6月新发放的房贷利率，仅加点幅度就较半年前下降了55个基点。房贷合同期限普遍较长，大都是二三十年。固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生...

青海降低存量房贷利率 统一首套、二套房贷最低首付比例为15%

自10月1日起，对于省内贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。各银行业金融机构在此政策基础上，可结合客户自身收入情况、风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。人民银行青海省分行和青海省市场利率定价自律机制组织辖内各商业银行有序开展批量调整...

存量房贷利率批量调整落地,看看你能省多少

去年,小许也体验了一把存量房贷利率调整。去年9月,首套房存量房贷利率统一调整,他的利率从5.44%(LPR+79BP)降到4.3%(LPR+0BP),月供少了近500元,从每月还5000元到每月还4500元左右。随着LPR调整和今年再次下调存量房贷利率(LPR-30BP),加点累计少了109个基点,月供累计少了700元。不过,去年的存量房贷调整只限首...

降息啦!快查查你的房贷利率降多少

记者了解到,由于贷款采用的5年期以上LPR(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种情况,因此,存量房贷利率批量调整后,也会存在3.9%、3.65%、3.55%的区别。比如市民符先生房贷利率为4%,加点数为-20个基点,此次进一步降至-30个基点,下调后房贷利率从4%变成了3.9%。李小姐的贷款银行手机银行显示,利率计算方式为“LPR+...

存量房贷利率今日起下调!工行建行农行等已调

以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%,则其房贷利率下调可分两步。第一步,在10月25日银行批量下调房贷利率;第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后,该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

根据各行发布的公告,本次调整房贷范围包括已发放的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款,不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款(www.e993.com)2024年12月19日。存量首套房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30个BP(基点)的,房贷利率将统一调整为LPR-30个BP。二套房贷利率高于相应政策下限的统...

多家银行存量房贷利率10月25日起调整 购房者可以节省多少钱?

根据各行发布的公告，存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP的，房贷利率将统一调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。一家银行工作人员介绍，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不调整。

多家银行“剧透”存量房贷利率调整细节:谁可以调?下调多少?

比如,小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可...

各银行将统一下调存量房贷利率 能省多少钱?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,该居民每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。又如,一居民在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布公告,公布存量房贷利率调整细则,对存量房贷调整时间、调整范围、调整规则、申请渠道等重点问题作出回应。整体来看,六大行都将于10月25日,对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点(北京、上海、深圳...