央行再降息!武汉最新房贷利率出炉!你的房贷能降多少?

以商贷额度100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式粗略计算:按照房贷利率3.15%,月供为4297元,若是2.9%的利率,月供为4162元,每月减少135元,贷款30年,利息总额减少4.87万。LPR变化趋势LPR品种历史走势图*图源:中国人民银行官网近一年LPR走势*数据来自中国人民银行官网,武汉生活之窗制表LPR下降的同时...

房贷100万,贷款利率5%,分30年等额本息还款,月供是多少?

比如题文,我们可以打开房贷计算器,商业贷款金额为100万,分30年还,贷款利率为5%。再选择等额本息还款,计算每期偿还的本息就是5368.22。然后我们将这个值代入X值,便能验证方程组的正确性。在这里推荐大家去看李永乐老师关于房贷计算的那一期视频,在这里就不赘述了。方法二,我们可以采用excel表格的pmt函数公式。如果懂...

...银行借款30万元,年利率均为10%,复利计息,第3～5年年末等额本息...

某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元,年利率均为10%,复利计息,第3～5年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为()A.20.94B.23.03C.27.87D.31.57正确答案C答案解析本题考查的是等额支付系列情形。A=[30×(1+10%)5+30×(1+10%)4]×10%/[(1+10%)3-1]=...

央行年内首次下调LPR利率!对楼市有什么作用?

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。此前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。根据诸葛数据研究中心不完全统计,目前...

按揭贷款20万,分20年还清,等额本息和等额本金还款差多少钱?

等额本息:要每年支付约1.658万元,那么20年总共支付33.17万,支付利息合计13.17万元。等额本金:就是每年除了还20万/20年=1万的本金外,再支付利息。这样每年递减的利息是=(20+19+18…3+2+1)*5.39%=20*21/2*5.39%=11.32万元。从支付利息总额来看,等额本息方式支付的利息累积为13.17万元,而等额本金的利息累积为...

贷款利息咋算? 5厘月息实际年利率超10%

最终可以看到:当贷款利率为11.1%时,月均还款为13996.28元,接近1.4万元(www.e993.com)2024年12月18日。因此可以得出结论:以上述方法计算利息(即月利息=总贷款金额*月费率)的话,如果时长为2年的话,“月费率5厘”实际的年化利率为11.1%左右。而银行2年期贷款的年化利率大约在5%-8%之间。如果按照上述计息算法的话,基本相当于月费率1厘8到...

金融知识普及“利率”知多少

表面上年利率是月利率0.5%×12=6%,乍看一年6%利率不高,但实际上随着还款本金逐渐减少,按实际占用本金计算得出真正年化利率高达11.5%!陷阱三:“砍头息”爱美的小张借款10万元办理“医美贷”,贷款采用分12期(月)还本付息的方式,月利率0.5%。签完合同后,发现实际到手只有8万,剩余2万是放贷机构一开始收取的“贷...

1年期、5年期LPR均下调,算一算你的月供将减少多少?

根据中指监测数据，今年以来已有超40城，降低首套房贷利率下限至4%以下。另外，从实际降成本的角度上看，假设以基准利率贷款100万元，还款期30年，房贷利率下降10个基点，按等额本息还款，总利息支出减少约2.1万元。（图源：中指研究院，央广网发）易居房地产研究院的报告中也显示，6月，全国15个代表性城市首套房贷...

房贷降息:算算你能省多少钱?2023年还会再降吗

换言之,房贷利率究竟多少是因人而异的。因而这里我们只是简单算下。假设你有100万房贷,采用的是30年等额本息方式,那么:房贷利率若是4.3%,还款总额约178万元,每个月需还款4948.71元。而房贷利率若是4.2%,还款总额则约为176万元,每个月需还款4890.17元。

70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?

2023年中国人民银行公布了贷款基准利率，我们就按照最低的4.35%计算，使用等额本息进行商业贷款70万，还款30年，每月需要还款3464.1元，利息总数为547076元，共计需要还款1247076元。如果将首付款也计算在内的话，贷款买套房要花近150万。并且这也是我们按照最低的房贷利率计算的，实际上的利率要比我们计算的高不少...