比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起

2021年、2022年初,长沙首套房、二套房商贷利率普遍为5.63%、5.88%,彼时公积金贷款利率为3.25%、3.575%,商贷较公积金高出一大截。正因为此,长沙“商转公”十分火爆,甚至需要限号进行分流。随着商贷利率的不断下调,二者差距逐渐缩小,直至此次出现“倒挂”。公积金利率会下调吗?记者了解到,公积金上次下调时间为今年...

LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率

当前，公积金贷款的利率规定如下：首套房贷款期限在五年及以内的，年利率为2.35%；超过五年的，年利率为2.85%。对于二套房，五年及以内的年利率为2.775%，超过五年的年利率则为3.325%。未来，若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下，那么对于超过五年的二套房商业贷款，其利率存在低于公积金贷...

二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?

假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。据...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

存量二套房贷利率如何调整?据介绍,除了北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金...

存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?

据介绍，除了北京、上海、深圳3个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同以外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的...

北京调控系列解读:房贷首付比例、利率历史最低

以首套房贷款100万元25年为例,去年此时商贷利率为4.75%,月供约5701元,总的利息大约71万元(www.e993.com)2024年11月19日。而如今利率降到3.15%,月供也降到约4820元,总的利息仅44.5万元。利息省了大约26.5万多元。另外,公积金贷款利率也在今年5月17日迎来了下调,也是下调至历史最低。五年期以上首套房贷利率降至2.85%,二套房贷利率降至3.325%...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?

据介绍,除了北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

工商银行举例称,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。3、二套房的利率可以调整吗?符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

存量二套房贷利率如何调整?据介绍,除了北京、上海、深圳3个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...