六大行集体公告 完善存量个人住房贷款利率定价机制

以建设银行公告为例，该行存量房贷定价调整机制为，建设银行已发放的以贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分）借款人，可向该行申请变更借款合同中的定价条款约定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加...

工行、建行等上线查询功能,你的存量房贷利率能降多少?

“查到了!从4.4%降到3.55%!”10月18日,在工商银行北京某支行办理首套个人住房贷款的李女士告诉《金融时报》记者,她在办理房贷时执行贷款市场报价利率(LPR)+55个基点(BP),贷款重定价日是每年的9月25日,工行App显示,调整后,她的房贷利率将降为LPR-30BP,每个月立省700元。近日,工商银行在其App首页上线了“...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

对于未来房贷利率走势,王青认为,10月5年期以上LPR报价大幅下调25个基点,尽管5月之后在全国层面房贷利率下限与5年期以上LPR报价脱钩,但其仍是包括居民房贷在内的银行中长期贷款利率的定价基础,因此预计11月新发放居民房贷利率会跟进大幅下调。考虑稳楼市政策正在全面加码,预计新发放居民房贷利率下调幅度平均会超过25个基点。

正式下调!快看你的银行App,有人房贷月供今起少交511元

对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作...

新华鲜报|生效!存量房贷利率批量下调落地

“对符合本次利率调整政策的存量房贷，客户无需申请，我们统一进行了调降。对固定利率、基准利率等特殊情形的客户，通过线上、线下渠道转为浮动利率贷款后，一并于10月25日完成批量调整。”建设银行相关负责人说。记者了解到，目前，建行符合批量下调条件的贷款在存量个人住房贷款中占八成以上，该行此次批量调整的贷款...

建设银行:拟于10月25日对存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整

(二)贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须于2024年10月23日(含)前,向建行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后,可纳入本次批量调整(www.e993.com)2024年11月27日。批量调整利率的方式:1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,对其他地区纳入本...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

2.对于存量固定利率房贷,如果利率水平高于最新5年期以上LPR-30BP,通过新发放浮动利率房贷置换进行调整,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30BP(低于-30BP的不调整)。3.对于以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷,如果利率水平高于最新5年期以上LPR-30BP,以最新5年期以上LPR转换为加...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

工商银行在公告中算了这样一笔账:例如,一居民在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.55%,比调整前下降30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,该居民每月可节省支出约170元,...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

10月12日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行发布公告指出，拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。具体来看，调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款；执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）；贷款利率采用基准利率定价或采用固定...

刚刚!工行、农行、中行、建行、交行,重磅公告!齐发存量房贷利率...

建设银行:可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日(含)前,主动向我行申请办理“固转浮”业务。交通银行:对于以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷,可于2024年10月24日(含)前,登录“手机银行-金融-贷款”栏目申请将定价基准转换为LPR,我行将于2024年10月25...