主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

10月26日，上海居民曾先生在建设银行手机银行查到，本次存量房贷利率调整后，自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%，每月节省贷款利息3000多元。曾先生说，房贷降息节省的利息支出，为自己消费和理财提供了更大空间。目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，10月25日银行调整的是...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

值得强调的是,固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整,否则不能参与调整。热点问题快问快答:▎30年百万房贷总利息降约6万元问:调整后房贷利率能降到多少?一个月能省多少钱?答:按目前五年期以上LPR报价3.85%计,调整后存量房贷利率将降至约3.55%(3.85%-30个基点)。去年9月进行了上一轮存量...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支...

存量房贷利率下调月供能省多少

从统一性来看，各家银行对符合条件的房贷利率基本都统一调整为LPR-30BP，而在上一轮存量房贷利率调整则是个人与银行进行协商，存量房贷调整利率幅度差异较大。业内人士分析，尽管根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。但是，房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需...

超预期降息!5年期LPR下调25个基点,房贷能省多少?

在其看来,2024年1月,百城首套主流房贷利率平均为3.84%,二套主流房贷利率平均为4.41%。考虑到去年按揭利率降幅不算大,今年首二套房贷款今年至少有30个基点的降幅。广开首席产业研究院资深研究员马泓指出,由于当前商品房销售复苏情况不及预期,市场信心恢复需要更多政策扶持和耐心。基于5年期LPR基准利率的下调,后续商...

超30城取消房贷利率下限,最低3.2%,能省多少利息?

以青岛市为例,贷款100万元、30年期等额本息还款的话,相比于取消首套房贷利率下限前的3.75%,消费者房贷月供将减少约169元,30年总利息支出减少超6万元(www.e993.com)2024年11月26日。另据媒体报道,广东省上述15个阶段性取消首套房贷款利率下限的城市,首套房贷款主流利率在“LPR-40个基点”至“LPR-70个基点”之间,按当前5年期以上LPR计算,利...

72万房贷,按揭30年,算下来总共要还多少钱?

房价的计算,如果通过手工计算的话,是很难算到精准的,现在的互联网非常发达,我们可以在网上找到很多计算房贷的网站或者工具,比如支付宝上就有一款能根据贷款金额计算利息的工具。如果贷款72万元,分为30年还清,按照基准利率4.9%计算(基准利率只是一个参考,根据地区和银行不同,利率也有所不同),总共要支付大概65万元的...

广州首套房贷利率低至3.15%

记者简单测算,若按贷款300万元、贷款期限30年、等额本息偿还方式来计算,购房者若以最低的房贷利率申请房贷,与最高房贷利率相比,首套的月供可减少约400元,总利息减少约15万元;二套的月供可减少约670元,总利息减少约24万元。有银行业内人士建议,市民在办理房贷时,可“价比三家”。

5年期LPR迎史上最大降幅,首套房贷利率低至3.75%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR(以下简称5年期LPR)为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比上次报价,本次1年期LPR未变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准,尤其...

最猛“降息”!百万房贷30年省约5.2万

马泓表示,基于5年期LPR基准利率的下调,后续商业银行房贷利率也会相应调降。假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例,据此计算月供减少约145元,合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。此次贷款优惠力度是比较显著的,后续有望促进增量购房和其他消费领域的提升,推动年内商品房销售跌幅较2023年收窄。