美国8月二手房签约量指数回升 抵押贷款利率下降鼓励买家进场

美国全国地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显示，二手房签约量8月份上升0.6%至70.6。该指标低于接受彭博调查的经济学家预估中值。经济学家预估中值为上涨1%。“指数轻微上升表明住房负担能力略有改善，主要原因是8月份抵押贷款利率降至6.5%，”NAR首席经济学家LawrenceYun在声明中表示，“不过，尽管房价不断创出...

「财经分析」抵押贷款利率下降 美国房地产市场有望重拾动能

分析人士指出，美联储结束9月货币政策会议后下调联邦基金利率目标区间50个基点至4.75%至5%之间，这是自2020年以来首次降息。抵押贷款利率也降至逾一年半以来最低水平，大大刺激了房地产市场增长。未来数月，美国房地产市场有望从低迷中重振旗鼓。牛津经济研究院首席美国经济学家南希·休腾（NancyHouten）预计，更低...

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示，截至9月13日当周，美国30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了14个基点至6.15%，录得的2018~2019年以来最长连降纪录（连续七周）。15年期抵押贷款的平均合约利率下跌29个基点至5.42%，创两年来最低水平。同时，上周MBA购房抵押贷款申请指数上涨5.4%，创三个月高...

存量房贷利率又要降了!月供能省多少?马光远:二套房首付比例应比...

加权这三类贷款,当前存量房贷的平均利率大约是4.21%,华创证券、中金公司、中原证券等机构测算存量房贷的平均利率也在3.9-4.2%之间。据中原地产首席分析师张大伟以及方正证券的测算结果,此次存量房贷利率降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。...

长沙房屋抵押贷款选择银行的全攻略:如何做出最优决策?

选择合适的银行或机构是房屋抵押贷款成功的关键。不同的银行在贷款利率、贷款额度、审核速度和服务质量等方面都存在差异,因此,借款人在选择时需要结合自身的情况、自身的需求来进行评估。1.利率的差异不同银行的贷款利率可能会有较大差异,尤其是在不同的贷款期间和条件下。建议借款人提前了解并比较各家银行的利率...

长沙房屋抵押贷款,选对银行是关键

通常银行会根据房屋评估价值的70%到80%提供贷款(www.e993.com)2024年11月8日。您可以提前咨询各大银行的政策,了解他们的具体要求和操作流程。2.注意房产抵押权问题在进行房产抵押贷款前,确保房产是清晰的,产权没有任何争议。不合法或不完整的房产证件可能会导致贷款的申请被拒。四、提出贷款申请...

超30城开启“商转公”!存量房贷利率下调正在路上?

能减轻多少压力?以梅州市为例,据该市住房公积金管理中心披露,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,以首套房商贷利率4.2%、100万元商业贷款计算,转为公积金贷款一年能节省利息13500元,这对普通家庭而言并不是一个小数目。虽然目前大部分一、二线热点城市尚未开启“商转公”业务,但有业内专业人士认为,未来将有...

如何准备收入证明以申请抵押房屋贷款?这些证明如何影响房屋贷款...

4.收入证明对贷款利率的影响收入证明不仅影响贷款审批,还可能影响贷款利率。银行通常会根据借款人的收入水平和信用状况来确定利率。收入稳定且信用良好的借款人可能获得更低的利率,而收入不稳定或信用记录不佳的借款人可能面临更高的利率。总之,准备充分且真实的收入证明对于成功申请抵押房屋贷款至关重要。这些证明不...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

当前房屋抵押贷款利率情况

浮动利率贷款则更加灵活,适合对市场利率变动有一定预期的借款人。浮动利率通常与LPR挂钩,随着LPR的调整而调整。例如,如果LPR下降,借款人的月供也会相应减少;反之,如果LPR上升,月供则会增加。目前,浮动利率贷款的利率范围大致在4.35%到5.15%之间。购房者在选择房屋抵押贷款时,应根据自己的财务状况、风险承受能力以及对...