房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?
举例说明,如果需申请100万元的房贷,贷款期限为5年,采用等额本息还款法,房贷利率为2.65%,月供为17813.58元,总共还贷106.88万元,支付利息6.88万元。如果把贷款年限延长到6年,其他条件不变,房贷利率上升为3.15%,结果显示,月供为15260.88元,和5年期贷款月供没差多少,6年间共还款109.88万元,支付利息9.88万元。多1年时间,...
靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少
则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%...
潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...
考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后贷款利率为LPR-22BP。
央行全面降息 西安房贷利率能省多少?
以贷款100万、期限30年,等额本息还款方计算:按照房贷利率3.45%,月供约4462元。按照3.2%的利率,月供为4324元,每月减少138元,贷款30年,利息总额减少4.96万。当然,LPR调降影响的主要是新购房成本。存量房贷方面,也将在月底前完成批量下调。央行称,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,10月26日贷款人可...
存量房贷利率问答,降多少?省多少?
在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...
“降息”!LPR下调25个基点!1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%
根据记者测算,以房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元(www.e993.com)2024年11月28日。经过存量房贷利率批量调整,存量房贷借款人在下一次贷款重定价日后,还将享受到LPR下降带来的好处,减轻利息负担,增强消费能力。10月31...
银行房贷利率2024年利率是多少?全国住房贷款利率调整深度解析
首套房利率最低下限降至3.75%在2024年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR报价中，1年期LPR为3.45%，维持前值不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下降25个基点。据此，全国性首套住房贷款利率2024年最低下限从4%降至3.75%，为购房者减轻了负担。二套房利率最低下限降至4.15%...
5年期以上LPR再降25个基点,100万房贷25年减少利息超24万
10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3...
存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→
在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...
北京5年期以上首套房贷利率最低3.5%
5年期以上房贷利率下限为3.5%在优化住房信贷政策方面，购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。而购买第二套住房的最低首付比例和贷款利率下限则分为两种情况。如果所...