上海二手房8月成交数据出炉,你的房子值多少?
从2024年8月的数据来看,上海的二手房市场略有降温,总成交量为17884套,比7月减少了约12%。这一变化可能与市场整体环境和购房者的观望情绪有关。具体到住宅部分,8月二手住宅成交量为1.6万余套,其中总价在200万到300万之间的房源最受欢迎,占到总成交量的25.9%。这一现象反映了普通购房者对性价比高的房源需求旺盛...
上海楼市为何沉闷?二手房成交量下降引发担忧!
即,二手房在上海房地产市场的交易量占比高达75.6%,而新房仅占24.4%。成交大头还是在二手房这边。这说明市场的需求还是在的。那成交量为什么会下降?这里面有几个原因。首先,8月是传统的楼市淡季,炎热的天气导致看房、装修和搬家活动减少;其次,市场逐渐回归理性,买家相较于政策刚出台时表现得更加谨慎;再加...
热点城市聚焦:13区成交价下跌!上海二手房最新成交情况出炉!
二手房卖的最好的是浦东,成交3283套;成交量下跌最多的是长宁,跌幅28%。3-5万元的单价段占比最大,占比37.39%,成交套数为5409套,环比下跌8.24%。300万以下房源,共成交6414套,环比下跌10.58%;成交均价35529元/㎡,环比下跌0.68%。60㎡以下户型成交3848套,下跌12.8%;成交均价51119元/㎡,下跌2.23%。市区老破...
房价涨了?上海新房继续领跑全国!
二手房市场方面,8月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月扩大0.4个百分点。具体来看,北京、上海、广州和深圳的二手房价格分别下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市的二手房价格也分别下降了1.0%和0.9%。相比新房价格,二手房价格的下跌趋势更加明显,尤其是在一线城市出现了“补跌”现象。从数...
上海楼市亟需强心针:是时候出重拳了!
上海二手房市场虽然成交量有所下滑,但仍占据主导地位。近13年来,二手房平均占比高达73.13%,已经接近发达国家水平。可以说,上海已初步进入二手房时代。二手房的优势在于现房交易、交易方式灵活、产品多元化,能满足不同人群的需求。风险与机遇并存房价回调的这几年,上海楼市跌幅超过30%。对于新房业主来说,这可能意味...
9月10日快报 昨日二手房成交473套 聊聊上海二手房购房心得
普通人想找到真实的成交价格途径很难,除非当地链家市场占有率高,否则房屋成交价就像个黑箱(www.e993.com)2024年9月19日。说实话,二手房交易的价格体系掌握在一个地产公司手里,想想也是挺荒谬的。链家的中介费出了名的高,总共3%,而且很难谈下来,最低也要2.95%或2.9%。我找过其他中介,但没找到合适的,最后还是在链家交易了。很多人...
我爱我家:上半年扭亏为盈,北京、上海、杭州等二手房成交呈现较好...
对我爱我家而言,房地产经纪业务、新房业务以及房屋资产管理业务是其营业收入的主要来源。报告期内,经纪业务实现收入17.9亿元,毛利率提升至22.7%。报告期内,我爱我家经纪业务实现GTV约1003亿元,同比减少21.3%。其在核心城市的市占率有所提升,其中上海地区市占率同比提高0.8个百分点,实现连续两年提升,在北京...
8月70城房价指数出炉:新房价格整体走弱,上海、南京环比上涨
二手房市场方面,70个城市仍然呈现“以价换量”的特征。国家统计局数据显示,从环比来看,8月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个...
8月70城房价跌幅进一步扩大 上海、南京新房价格环比上涨
统计局公布的全国70城房价数据显示,2024年8月,新房价格环比上涨城市数量为2个,环比持平;下跌城市有67个,较上月增加1城,下跌城市个数占比约96%;二手房价格方面,环比上涨城市数量仅1个,其余69城均环比下跌,较上月增加2城。此外,2024年8月70城新房价格环比降幅为0.73%,跌幅较上月扩大0.08个百分点;二手房价格环比...
热点城市聚焦:7月新房二手房成交双降,上海楼市或再出新政策!
??就在刚刚,7月份上海楼市成交数据已公布。具体如下:??二手房2万套收官2024年7月上海二手房成交量约2.04万套,环比上月下降约22.5%。7月二手房日均成交657套,6月日均成交879套。??尽管有所下滑,但7月份作为传统的楼市淡季,二手房站上2万套,在近几年楼市中,这算是不错的成绩。2022年7月-2024年7...