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107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。108、屋顶楼梯间算不算总层高:不算。109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。111、设备间是指:一幢大楼内放置各种...

新华·御著售楼处官方发布-楼盘详情-样板间/价格/户型/容积率

107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。108、屋顶楼梯间算不算总层高:不算。109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。111、设备间是指:一幢大楼内放置各种...

楼市新政解读:取消住房分类能省多少钱?

普通住房与非普通住房的标准原本是根据房子面积和容积率来区分的,而现在的政策使得不论房屋属性,只要持有超过两年,出售时都将免征增值税,少于两年的则需按5%征收。在契税方面,同样有优惠。个人购买140平方米及以下的唯一住房,契税按1%收取,超过140平方米的按1.5%收取。如果是二套房,140平方米及以下的按1%收取,超过...

奉贤(大名城·映雨江南)首页网站-最新房价-户型-容积率-小区配套

商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

按照目前北京市的区分标准，须全部满足3条的住宅即为普宅，有任何一项不满足的，即为非普。三个条件是：小区容积率在1.0（含）以上；房屋建筑面积在140平方米（含）以下；价格方面，单价不高于规定的上限，或者总价不高于规定的上限，二者满足其一即可。据业内人士介绍，北京现行的主流普通住宅和非普通住宅标准是2014...

最受欢迎文章速览:什么是容积率?容积率大好还是小好呢?

房天下10/2712:00*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的什么是容积率?容积率大好还是小好呢?购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思(www.e993.com)2024年11月25日。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。

房子容积率是什么意思

容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建设3平方米的建筑面积。容积率的高低对居住环境和城市面貌有着深远的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密度和更多的居住单位,这可能会导...

数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

总的来看,目前容积率在1.5-2.0的产品去化周期最短,但1.5以下低密度的别墅类产品去化速度最慢。当前各地虽加大推进“优化增量”,对于有意参与优质低密地块开发的企业而言,还是应当综合考虑同类地块更长的平均投资回报周期。不过从成交结构上来看,绝大多数城市主力成交项目多为容积率大于2的产品,成交金额占比多在七成以...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

一句话告诉你,一座城市最好的地段,房子的容积率往往都不低,而不好的地段,郊区的房子,容积率很低!你又要好地段,要有容积率低,这件事情,几乎不可能,要么你愿意付出数十倍的溢价!举例,深圳福田、南山的房子,很少有容积率低于2.5的房子,因为市中心,对于建住宅,容积率是有明确规定的!

大调整!郑州要降容积率了?

中原区升龙御玺,容积率7.0以上;二七区金地建海峯范,容积率接近7.0;二七区佳源名门橙邦,容积率接近7.0;中原区阳光城丽景公馆,容积率接近6.0;……更重要的一点,高容积率下很难有好产品!你想啊,同样的面积,盖的房子比以前少一半,楼间距、采光、通透性都能有质的提升。