央行算账:存量房贷利率调整,100万贷款有人能省超14万利息
根据此次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-...
卜房者说│存量房贷降息50个基点,你的利息可以省多少钱?
今日,国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行主要负责人介绍,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计降幅约在0.5个百分点左右。同时,将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。不得不说,这次政策的确是很干货了!而且今年来央行已经多次诚意降息了。今年以来,在多次降息后,长沙首套房首...
个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性
调整后,存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,即“LPR-30BP”,且不再区分首套、二套房。第一财经记者了解到,北京等特大城市的存量房贷利率本次也将迎来大幅调整,尤其是此前首套房贷利率为“LPR+55BP”的购房者,这次也将统一调整为“LPR-30BP”。业内专家表示,下调存量房贷利率政策...
存量房贷利率10月25日起调整
按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR减25个基点,北京五环内LPR减5个基点;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR减25个基点,其他地区LPR减5个基点;深圳全辖LPR减5个基点。调整何时完成?固定利率房贷参与调整吗?多家银行均表示,对符合本次利率调整政策的存量房贷...
央行:存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右,预计惠及1.5亿...
如果下降50个基点,反映在月供上,究竟能少多少?据河南日报大河财立方记者粗略估算,以贷款100万元,30年等额本息计算,4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元,而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元,相当于每月少还283.7元,30年就少还超10万元。对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这也是去年首次降低存量房...
重磅!存量房贷利率有望下调80个基点?
现在哈尔滨的存量房贷利率在4%左右,利差巨大(www.e993.com)2024年10月19日。但此政策限制颇多,比如借款申请人需是首次申请公积金贷款、原商业贷款未结清且至少正常还款12个月等。(详见《重磅!房贷高位站岗者,要解套了!》)能吃到这款政策红利的人群并不多。转按揭和下调存量房贷基点的呼声更高。二、转按揭对比两条传闻,关于转按揭的说法...
【10月15日Choice早班车】央行:前三季度新增信贷16.02万亿 社融...
2、央行:前三季度人民币贷款增加16.02万亿元。9月末,广义货币(M2)余额309.48万亿元,同比增长6.8%。前三季度社会融资规模增量累计为25.66万亿元,比上年同期少3.68万亿元。3、央行:9月份新发放个人住房贷款利率约为3.32%,比上月低约2个基点,比上年同期低约78个基点。新发放企业贷款加权平均利率约为3.63%,比上年...
史上最大幅度!LPR下调25个基点,厦门首套房贷利率最低3.45%
LPR下调25个基点后,首套房贷利率为3.45%(3.95%-50基点),利息总额60.65万元,月供4462.58元;降息之后,月供少付140.25元,30年利息总额减少约5.05万元。房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率,即LPR+加点(加点...
【重磅】 最大降息!!房贷利率下调25个基点!
具体就北京而言,去年12月北京调整了住房商业贷款的利率。对于首套房贷,如果购买城六区内住房,为当期LPR+10个基点,之前为4.3%;如果购买城六区外住房,则为当期LPR,之前是4.2%。对于二套房贷,如果购买城六区内住房,为当期LPR+60个基点,之前为4.8%;如果购买城六区外住房,则为当期LPR+55个基点,之前是4.75%。而...
央行降息10个基点 意味着什么?
对于新购房者来讲,目前重庆施行的是银行自主决定房贷利率下限的政策,即各银行结合自身经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。华龙网财经从重庆市各大银行了解到,目前首套房商贷普遍可以做到LPR-40个基点的利率,即3.85%减去40个基点后,实际执行的房贷利率为3.45%,已经降到了二十年来房贷利率的...