...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税，此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米，并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%，有利于降低交易环节的税收成本。举例来说，购买北京一套100平方米第二套房的购房者，总价500万元，过去契税为3%也就...

住房交易税收新政12月1日起执行,契税、增值税、土地增值税都有...

契税:个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

羊城晚报全媒体记者了解到，此前，广州的一手房契税主要分3档：1%、1.5%、3%。买家购买90平方米以下的首套房，契税为1%，首套房在90平方米以上的，套契税则为1.5%；购买二套房，不管面积多大，契税均为3%。此次新政后，首套房在140平方米以下的，统一按契税1%征收，首套房在140平方米以上的，则按1.5%征收；二...

住房交易全面降税 四成地产股仍“破净”

契税优惠涉及的年规模或可达千亿级在购买新房时居民需缴纳的税费主要为契税,而二手房交易在契税的基础上,买卖双方通常还需分担增值税、个人所得税,部分城市还需要缴纳房产税。民生证券研报认为,契税优惠涉及的年规模或可达千亿级。整体来看,2023年公共财政中契税收入5910亿元,为土地和房地产相关税收中占比最多的分项...

重磅!住房交易税收新政发布

为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税(www.e993.com)2024年11月26日。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方...

40万元的住房交多少税 招远选房要交哪些费用

二手房要交哪些税?如果你购买的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么80平米,总价40.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:400000*1%=4000元,或住房交易利润部分(差额)的20%买方费用:契税:400000*1%=4000元...

购房减税政策来了!算算能省多少钱?

购房者能省多少钱?新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上...

最详细:二手房过户流程、资料、风险

除了付基本的房款,还得交一定的税费,这是拿到不动产权证的先决条件。二手房交易得交契税、增值税和个人所得税。增值税。增值税的税率是5%,附加税税率为0.6%。实际操作的时候,增值税和附加税是绑在一块征收的,这样总税率就是5.6%。要是房子满两年了(按照房产证登记日期或者契税发票日期里更早的那个来算),增...

热问|二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征?

北京的林女士最近准备购买一套二手房,首次购房的她想了解的是,房产交易中的契税是卖家交还是买家交?需要交多少?解答:对此,北京链家签约经理表示,契税是指在土地和房屋权属发生转移时,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。根据契税条例,契税税率一般为3%-5%,北京市的契税税率为3%,其中个人购买首套住宅时可享减...