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答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,二套利率)也可能不能贷款只能一次性。10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?答:错,契...

四海华亭【交房时间】2024年12月 【交付标准】精装交付

答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,二套利率)也可能不能贷款只能一次性。10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?答:错,契税...

契税补贴何时发?昆明这5区已结束申请!

根据规定，2023年7月18日起1年内（部分区域要求7月17日起），在昆明购买新建商品住房并完成商品房网签备案，且取得契税完税凭证的购房者（不含企业、单位），按照所缴纳契税总额50%给予补贴。生育二孩、三孩的家庭（新生儿户口登记在昆明市），补贴总额分别为80%、100%，最高不超过3万元。昆明契税补贴政策｜政策截...

2024年契税最新优惠政策!

购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房,契税按1.5%的税率征收。二、家庭第二套改善性住房优惠政策对于已拥有一套住房的家庭购买第二套改善性住房,契税优惠政策如下:购买面积在90平方米以下的家庭第二套改善性住房,契税按1%征收;购买面积在90平方米以上的家庭第二套改善性住房,契税按2%征收。打开房天下APP,查...

个人购买家庭第二套改善性住房面积90平方米以上 按2%税率征收契税

这种情况下,按二套房缴纳2%契税○市民咨询自己名下有两套房产,其中,位于高新区的第二套房产需要办理房产证,咨询是否需要缴纳增值税?●专家解答根据相关文件规定,契税政策如下:①对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积...

10月最新!利率3%起,首付15%……2024年珠海最全购房政策汇总!

对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%(www.e993.com)2024年11月11日。此项政策自2024年9月30日起执行。此前，珠海的首套房首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%。如果你实行统一降首付，在珠海购买200万总价的房子，原来二套需要50万的首付，之后只需要30万，可以节省20万的...

武汉购房新政:首套房契税全免,二套房减半!

今日热点:武汉首套房最高可全额补助购房契税。武汉市最新推出购房新政,首套房购房契税可全额补贴,二套房契税则享受50%的补贴。此外,还取消了普通住房与非普通住房标准,进一步满足居民购房需求。这一举措有望刺激当地房地产市场,提升购房者的信心和积极性。

刺激“银十”购房需求 业内称增值税、契税仍有调降空间

此外,在购买住宅时所支付的契税也有调整空间,目前南京的契税标准根据家庭持有房产套数分为三档:属家庭首套房的,≤90平方米的税率为1%,>90平方米的税率为1.5%;属家庭二套房的,≤90平方米的税率为1%,>90平方米的税率为2%;属家庭三套房的,契税一律为3%。市场人士建议,当下二套房的首付比例已与首套房“看齐”统一...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

根据中指数据,2024年前三季度,重点30城二手住宅成交套数同比下降2%。其中,一季度成交套数同比下降约18%;二季度5.17新政落地后,市场情绪有所好转,同比基本持平;三季度,在“以价换量”带动下,二手房市场热度延续,重点30城二手住宅成交套数同比增长约16%,7月成交规模创近16个月新高。分梯队来看,三季度,一线城市中...

契税条例执行细则出台,首套房契税减半,跨区首套暂停施行

四、二套房契税征收规则对于二套房的契税征收规则,买方税为总价的1.5%,卖方税为个税1%和营业税5.5%。卖方房产证满5年且仅有住所的可以免交个税,房产证满5年的可以免交营业税。另外,还需要缴纳印花税和其他手续费。需要注意的是,以上税费一般由买方承担。