房产税从小产权房开征?迎来“转正”机会?新规以后,情况就变了
按照他的说法,通过对小产权房征收房产税的方式,可以把没有交的土地出让金慢慢交上来,这个税率就不应当像大产权房一样了,应该高一些,高3倍到4倍,用高税率把欠缴的土地出让金补回来。同去年一样,此话很快引起了网友们的热议,都知道,房产税是以产权为基础的,如果要对小产权房进行房产税得征收,那么是不是意味...
孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...
孟晓苏进一步分析,如果连续10年缴纳,相当于让持有“小产权房”的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金,全国地方财政总共可收到20万亿元。这就把“小产权房”欠缴的土地出让金全都收上来了。相信各方面都会认为合理。孟晓苏认为,这种方式不仅让征收房地产税变得比较容易,而且有利于建立长期税源。10年以后,这些...
另一类“房产税”,每年可薅出2万亿!
如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,一年能收2万亿的税。今天我们就来聊聊小产权房,什么是小产权房?存在问题是什么?小产权的出路,在哪里?以及他的这个建议,到底可不可行?严谨来说,其实根本没有小产权房这个概念,小产权房只是一个约定俗成的叫法。我们国家实行的是二元制土地所有权结构,就是...
每年要收2万亿!房产税真的要来了吗?
但如果按照孟晓苏的说法,征收2.5%的年税,其实也不切实际,因为会这群人增加沉重的税负。这笔钱,到时候房东又会加到租客身上,80亿平方米小产权房,按照每套面积100平米计算,就是8000万套,这就是每户每年要交2.5万的税,每个月就是2000元!这可不是一笔小数目,对于在外打工的人来说,这笔钱压力太大了。那有...
馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...
应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元02多个人持有房屋计算退税金额对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。举例:小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳...
周天勇:想开征房地产税须推进资产化改革!给予居民土地房屋使用年...
一旦开征房地产税,国有经济势必整体进入亏损状态(www.e993.com)2024年10月10日。(3)前面已述,合法的房屋和土地使用者,因为已经交纳了高额40到70年的国有土地地租—出让金,再向城镇商品住宅和企业用地征收房地产税,会是重复征税。(4)城镇中存在着许多小产权房屋、土地和其他建筑物,如深圳可能有40%到50%的建设用地和房屋属于小产权,对其处置...
无需再缴房产税
政策调整前2023年应纳税额:(190-100)×(2850000÷190)×0.5%=6750元建筑面积未超过180平方米的应税高档住房案例4市民刘某持有2017年在渝中区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积160平方米,交易价240万元,原税率0.5%。政策调整前后刘某应缴纳该房的个人住房房产税如下:...
房产税应缴税额7折!建筑面积180平方米内免税!新政划重点→
政策调整前2023年应纳税额:=(200-100)×(3200000÷200)×0.5%=8000元案例2:重庆市民李某持有2017年在渝北区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积190平方米,交易价285万元,原税率0.5%。政策调整前后李某应缴纳该房的个人住房房产税如下:...
3个案例看懂个人住房房产税政策调整
案例1:市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品住宅,当年已办理不动产权证,建筑面积200平方米,交易价320万元,原税率0.5%。政策调整前后王某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额=(200-180)×(3200000÷200)×70%×0.5%=1120元...
无房人有福了!房产税没来,“它”先来了,新规下,2亿人受影响
以100万房产为例,每年的税金在2千元-1.2万元之间,如果房子是空着的,这也不是一笔小钱,属于净支出成本,但如果是用于出租,这个缴税支出还可以用租金抵消。房产税何时到来,目前没有确切消息。财政部财政科学研究所原所长贾康在2019年底表示,他希望房地产税最快3年内启动。现在快过去2年了,房产税要正式施行,还有...