国土部:开发商拿地须先缴20%保证金(图)

本报讯国土资源部昨日下发通知,开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金;成交后,需在一个月内缴清成交额50%的首付款。国土资源部昨日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。《通知》规定,土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别...

开发商的按揭保证金是否可以强制执行

B公司为担保业务所缴存的保证金设立担保保证金专户,B公司按照贷款额度的一定比例缴存保证金;A银行作为开户行对B公司存入该账户的保证金取得控制权,未经同意,B公司不能自由使用该账户内的资金;B公司未履行保证责任,A银行有权从该账户中扣划相应的款项。该合意明确约定了所担保债权的种类和数量、债务履行期限、质物数...

海南:开发商申请办理现房销售项目住房公积金贷款,免存保证金

新京报讯(记者张建)12月4日,海南省住房公积金管理局发布《关于现房销售房地产项目住房公积金个人住房贷款免存保证金的通知》(简称“通知”),房地产开发企业向住房公积金直属管理局申请办理现房销售项目楼盘基础信息登记时,免存保证金。上述通知明确,对已留存保证金的现房销售项目,房地产开发企业可申请解付保证金或解除...

开发商交房时业主需支付哪些费用?

业主在交房时需要按照房屋面积缴纳一定比例的维修基金,通常为每平方米几十元到上百元不等。4.物业管理费物业管理费是业主每月需要支付的费用,用于小区的日常管理和维护。费用标准根据小区的设施和服务水平而定,通常在每平方米几元到十几元之间。5.装修保证金如果业主选择自行装修,可能需要支付一笔装修保证金...

广州又一城中村要拆迁改造,开发商想合作先交3亿保证金“开路”

广州又一城中村要拆迁改造,开发商想合作先交3亿保证金“开路”,保证金,番禺区,南村镇,东村,城中村改造

贷款保证金要业主交!女子:我贷了30年,到时候上哪儿找开发商?

“当初我们买房子的时候,开发商要求我们贷款买房子的业主,必须要交贷款保证金!”“售楼部说的是,这贷款保证金是如果不能及时偿还银行贷款的情况下,他们就用这钱还银行!”这些业主都是石家庄某小区的业主,当初他们都是以贷款的方式买的房子,开发商根据每户贷款的额度收取七千元到两万元不等的贷款保证金(www.e993.com)2024年11月13日。“他承诺...

缴纳100万元保证金!邢台威县深圳国际名苑开发商承诺6月30日前交房

开发企业并缴纳100万元保证金到业主的指定监管账户，承诺2023年6月30日前交房，如逾期，保证金变补偿金，业主表示同意。如果您想反映此类问题，可通过以下方式进行留言：1、PC网页留言httpyglz.tousu.hebnews/login.html2、微信公众号留言阳光理政官方微信主页下方“阳光理政留言入口”，河北新闻网官方微信...

对开发商卖房时缴存的保证金 银行是否享有质权?

二是开设独立的保证金账户,即开发商保证金账户不能用于日常结算,资金用途仅是履行购房人的还款,账户名称上具有“保证金账户”标识,将保证金账户的开户名与账号约定进入《质押合同》。特别要注意申请开立保证金账户的相关文件不能有涂改,实践中有出现因开户申请书涂改而丧失保证金账户优先受偿的案例。三是银行对保证金...

石家庄鑫界9号院开发商向业主收取贷款保证金

”王华称，他需要办理50余万元的公积金贷款，也就是要向开发商交纳2万余元的保证金。“我咨询住房公积金管理部门后得知，原来这笔保证金应该是由开发商承担，与购房者无关。”王华怀疑，鑫界9号院开发商将保证金转嫁给购房者。图为王华与鑫界9号院销售顾问聊天截图。王华供图对此，记者联系到王华的销售顾问，但该...

【普法在线】将开发商保证金账户作为三方权益平衡点

现实生活中,开发商普遍采用预留总房价的5%作为保证金在按揭银行开设贷款项下保证金账户,该笔资金不进行日常结算,仅为按揭银行提供办理他项权证前阶段性担保,从而转嫁按揭银行发放贷款的风险,在具体购房人办理抵押登记后,按揭银行向地产开发商释放相应的保证金金额。在执行保证金账户过程中,根据《最高人民法院关于适用...