房子还没入住,该不该交物业费?听听法官怎么说,关乎你我他利益

物业收费是针对房屋,并不是个人,如果用简单的话来说就是,物业从不过问屋主是谁,只要房屋已经出售完成,就会进行收费。至于业主是否住过新房子,这个与物业没有任何的直接关联的。对于买房子后,物业的交纳首先看其相关规定:《物业管理条例》第四十二条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不合理刘女士：物管说不存在不合理，说如果我不交，我就...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

业主收房时可不交物业费

“终于收房了!今天交了产权代办费、取暖费、物业费,拿到钥匙啦!”上周末,业主小博忍不住兴奋,刚收完房就用手机上网在业主群里吼了一嗓子。没想到这一句话居然激起了千层浪。小博的话一发出去,就有邻居产生了疑问:“现在物业管理办法都实行了,业主大会成立前,不是应该由开发商承担前期物业吗?”更有微博网友...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

业主说:政府告诉我们,这里的安置房已经达到可居住条件,只要安置户交完购房款,马上就能入住(www.e993.com)2024年12月20日。但我们过来拿钥匙时却被物业卡住,如果物业费一个月一个月的交,还可以勉强接受,现在我们都没有装修,交什么钱呢?而且要预交1年。他们把钥匙和物业费、卫生费全部捆绑在一起,这样肯定不合理!

业主未领取钥匙或不居住时物业费如何处理?

根据我国相关法律规定,物业费是业主为维护和管理共有部分及提供物业服务而支付的费用。即使业主未领取钥匙或不居住,只要房产所有权未转移,业主仍需承担物业费用。这是因为物业服务的提供并不因业主的居住状态而中断,如公共区域的清洁、安保、设施维护等,这些服务对所有业主都是持续提供的。

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

业主拒绝预交物业费被物业起诉2018年9月,罗先生在株洲某小区买下一套新房,与开发商签订购房合同,合同约定“出卖人应当在2020年8月30日前向买受人交付该商品房”,并约定“物业管理费按月计收,经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过12个月”等内容。

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门刘明购买是位于合肥四川路与贵阳路交口的时光印象小区某室,建筑面积137余平方米,总价款252万余元。与开发商的合同约定交付期限为2019年12月30日前,双方也约定了违约责任。合同约定,商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

福州南港花园二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称,最近他们的新房可以交房了,而他们准备去拿钥匙的时候,小区物业却表示,要先交齐一年的物业费等费用,才能办理交房手续,业主认为不合理,双方因此发生矛盾。业主:物业要求交费后才能办理交房手续...