契税调整后,有人提价也有人降价!济南二手房市场房主现分化

如购买面积在140平方米以内、总价500万元的第二套住房，此前的契税标准是2%，合计要缴纳10万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省5万元。”在另外一家二手房中介公司，负责人徐鹏正在向客户核算购房所需缴纳的税费。“总价220万元，房子满两年没有高税，契税按照新政策二套房下个月只缴1%，能省...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

购买家庭唯一及二套住房,不超过140平方米按1%缴纳契税新政包括:加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买...

不超140平缴1%契税,二手房市场是否会因此受益?-手机房天下知识

新政策规定,家庭唯一和第二套住房的交易中,住房面积不超过140平方米的,契税将统一按1%缴纳。相比之前90平方米的契税优惠标准,这一新规无疑扩大了税收优惠的覆盖面。此外,土地增值税的预征率下限统一降低了0.5个百分点,而对于个人出售已购买2年以上的住房,更是直接免征增值税。这些措施共同降低了房产交易的成本。政策...

一线城市赢麻了!房产契税最多降200%,增值税直接不用交了

在税费新政是时候后，契税仅为6万元，且由于交易间隔期超过2年，无需再缴纳增值税。因此，税费合计仅为6万元，比之前少了40.5万元。这40多万元的税费差距足以在许多低线城市购买一套二居室的房子。由此可见，税费改革带来的利益是巨大的，相当于国家白送了几万元甚至数十万元。对于北上广深的房东和购房人来说无...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

对个人购买家庭第二套住房:面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。上海房地产科学研究院院长严荣介绍:“上海的契税从最高的3%下调到1%,比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅,契税就从原来最高需要交30万元,降低到现在最少交10万元左右,减少了将...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

购房者能省多少钱?新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米(www.e993.com)2024年11月26日。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上...

住房交易全面降税!一套能省多少钱?

对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购,税率将从3%下降至2%,契税从30万元减少到20万元。其他城市在这个税率方面则没有变化。换句...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

这将减轻购房家庭的税负成本，比如购买首套户型100平米、总价500万元的住房，原先按照1.5%的税率，要缴纳7.5万元的契税；而新政后执行1%的税率，只需要缴纳5万元的契税，节省了2.5万元。而如果是二套房，那节省的就更多了。有些粉丝关心，我之前已经网签了，但还没交税，那么可以按照新标准交税吗？此次三部委还给...

到底什么算普宅和非普宅?新政实施后,能省多少钱?

对个人购买家庭第二套住房:面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。上海房地产科学研究院院长严荣介绍:“上海的契税从最高的3%下调到1%,比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅,契税就从原来最高需要交30万元,降低到现在最少交10万元左右,减少了将...

普宅和非普宅标准如何划分?能省多少钱?

对个人购买家庭第二套住房:面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。上海房地产科学研究院院长严荣介绍:“上海的契税从最高的3%下调到1%,比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅,契税就从原来最高需要交30万元,降低到现在最少交10万元左右,减少了将...