最牛豪宅卖出233亿,北上广深再无“豪宅税”,富豪们会继续扫货吗?

根据美联物业全国研究中心测算，假定一套建筑面积约148平方米的二手住宅，原登记价格为800万元，业主持有三年后卖出，买家以2000万元买入作为家庭第二套住宅，“豪宅税”取消前买卖双方需缴纳契税、增值税及其附加、个人所得税合计151万元，取消后交易税费降至60万元，立省91万元。“一线城市先后取消普通住宅和非普通住宅...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

先简单科普下,“豪宅税”即针对非普通住宅在二手交易时的增值税。此前,广州对普通住宅和非普通住宅的划分标准,主要以建面144平为界。建面超144平(且套内面积大于120平)的住宅即为非普通住宅,在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今,广州取消普宅与非普宅的认定标准,意味着:12月1日起,买144平以上+证满2年...

广州取消“豪宅税”,大户型活跃度有望提升

原本非普通住宅在二手交易时需要缴纳一笔5.3%的增值税,有中介人士向记者表示,这是二手交易环节各类税费之中比例最高的,在取消普通住宅与非普通住宅标准后,只要房产证满两年,这笔税费可直接减免。“如果不考虑增值部分的个人所得税,一套总价千万级、房产证满两年的二手房直接能省下几十万元,对交易的影响还是比较大...

一线城市取消豪宅税,广州买房送户口!

而现在取消豪宅税后,豪宅的交易成本将大大降低,吸引更多购房者入市。这对于改善市场来说是一个利好消息,也为一线楼市带来了新的发展机遇。广州买房送户口,推动新型城镇化广州宣布买房即可落户的政策,将吸引更多人口进入广州,推动新型城镇化的发展。根据政策规定,在广州指定区域购房并连续缴纳社会保险满一年的人员,即可...

广州跟进取消普通住宅和非普通住宅标准 一线城市再无“豪宅税”

近年来,广州的非普通住宅在二手交易时,若该房子在证满2年、不提供发票的情况下,业主需缴纳成交价全额5.3%的增值税;若在证满2年、提供发票的情况下,则按差额的5.3%征收增值税。例如,曾经花1000万元购入的一套非普通住宅,现在以2000万元转手,差额为1000万元,若提供发票,则业主需缴纳增值税为50多万元。但现在取消...

广州官宣12月1日取消豪宅税,买家排队等政策落地过户

有业内人士分析,珠江新城的二手豪宅成交价往往超过2000万元,而许多原始业主的入手价仅为几百万元,这中间的溢价可达上千万元(www.e993.com)2024年11月26日。此前,在二手交易中,这种溢价将导致业主需要缴纳数十万元的增值税。因此,豪宅税的取消无疑会刺激二手千万豪宅的成交量。根据合富大数据的监测,11月上半月,珠江新城的二手房市场已录得超过40...

最受欢迎文章速览:广州官宣取消豪宅税,改善类产品迎来超强“福音”

其实它们的区别主要体现在建筑容积率、税费、单套建筑面积和贷款这几个方面,下面小编带大家了解一下。购房普通住宅和非普通住宅的定义普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。(注:由于各地对多层及高层的定义不一致,则所划分的标准各地要按实际情...

深圳加入一线城市取消“豪宅税”行列,机构:相信豪宅产品成交活跃...

只要不符合上述两者中任一条件,都属于“非普通住宅”,尤其在福田与南山,众多房源都属于“豪宅”。这类房产此前即使购买满两年也无法享受增值税免征的优惠,要交5个点的增值税。并且非普宅所交的个税核定征收率比普宅要高,因此被称为“豪宅税”。值得一提的是,目前深圳绝大多数楼盘容积率都在1.0以上,所以“非普宅...

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

继北京、上海之后,11月19日晚,深圳也发布《取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。由于深圳非普通住房交易税费高,因此也被称之为“豪宅税”。新政出台后,一套1500万元非普宅交易过程,可省各种税费近67万元。

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

只要不符合两者中任一条件,都属于“非普通住宅”,尤其在福田与南山,众多房源都属于“豪宅”。这类房产此前即使够买满2年也无法享受增值税免征的优惠,要交5个点的增值税。并且非普宅所交的个税核定征收率比普宅要高,因此被称之为“豪宅税”。而税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后,此前为“非普宅”的增值...