广州新房网签套数破万,市场拐点出现,买房人信心回归

广州住建局公布的数据显示,10月份广州新房网签套数首次突破万套,相比前9个月的月均5000套,成交量翻倍。这标志着市场出现了拐点,买房人信心回归。认购信息采集系统升级,加强预售资金监管11月1日起,广州住建局升级了认购信息采集系统,要求购房者在网签前提前采集认购信息,确定购房款金额、支付时间等。只有购房者完成...

“预售制度”损害了多代人,碧桂园73万套房未交付!

我们消费者现在最纠结的，似乎不是房子“贵”这个老生常谈的问题了，而是买了房子后，甚至几年内都看不到实体房屋。这个买房子，简直跟买期货没什么两样。所谓预售房——对购房者来说，交了定金，看不到现房，只能等啊等，盼星星盼月亮，心里琢磨着万一开发商资金链断了，自己这笔钱真有可能打水漂了。预售制...

买房定金一般交多少,注意事项有哪些?

定金的数额通常由双方协商确定,但也有一定的市场惯例。一般来说,定金金额通常为房屋总价的1%至5%,具体数额会根据房屋的价格、市场状况以及买卖双方的协商结果而有所不同。定金的支付注意事项:在支付定金时,买方应确保所有交易条款都已经明确,并且在合同中有所体现。这包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时...

预售商品房电表未分表到户的交付问题

在房地产开发中,电表未分表到户指的是在房屋交付时,电表尚未按照每户独立计费的方式进行安装和配置。这种情况通常发生在预售阶段,开发商为了加快工程进度,可能会在电力设施尚未完全配置好的情况下进行交付。电表未分表到户可能带来的问题包括:面对这种情况,购房者应采取以下措施:1.与开发商沟通:首先,购房者应主动...

“商品房预售资金”将改为政府监管、买房人监督?最新政策来了→

新《办法》中称，项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上（含7层）10层以下建筑的，可增加“建设层数达二分之一”节点；拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上（含10层）建筑的，可增加“建设层数达三分之一”“建设层数达三分之二”节点。四是完善社会多方监督机制，购房人也能参与预售资金监管了。特别是要求购房人应...

鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招

他认为，“稳价险”的落地难度在于很难明确购房者到底亏了多少，保险公司赔付与否、赔付多少，如何进行客观评估是一个难题(www.e993.com)2024年11月13日。“这个险种的推出也可能会鼓励少数炒房客，尤其是在当下市场不够稳定的情况下，可能带来金融风险。”张大伟表示。一位全国性大型房企内部人士也对记者表示，“保交楼险”和“稳价险”是解决...

9月1日启用!事关买房

事关买房28日市住房和城市更新局传来消息日前该局联合市市场监管局下发通知明确从今年9月1日起正式启用新修订的《黄石市商品房买卖合同(预售)》《黄石市商品房买卖合同(现售)》示范文本商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或...

楼市周报丨限购政策逐渐退出 多城开启“买房送户口”

根据中指监测,近几年约有20个城市出台购房即可申请落户的政策,包括杭州、南京、武汉等核心二线城市,以及金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。专家预测,“除个别超大城市外的落户限制会持续存在,预计未来绝大部分城市的户籍都会放开。包括门槛在全国相对较高的各省会城市,落户放松是个趋势。”...

中国房地产市场已经开始筑底

根据国际货币基金组织IMF8月2日发布的中国年度评估报告,要完成建设并交付预售房产或补偿购房者,需要投入约7万亿元。筑底已开始从市场期待的7万亿降低到4万亿,从普遍期待的棚改货币化补偿到房票安置,一方面是市场预期的部分落空,另一方面则是房地产行业的严峻局面。

不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这4个趋势

虽然短期内完全取消预售制并不现实,但各地已经意识到预售制的问题,正在逐步调整政策。目前,我国正逐步提高现房销售在新房销售中的比重,并放松对房企融资的限制,这一政策调整意味着未来购房者将有更多的机会购买到现房,从而降低购房风险。因此,对于今年准备购房的家庭来说,尽量选择购买现房是一个明智的选择。购买现房可...