十年一遇的大降息,房价会怎么走?

第二次大规模降息发生在2008年，基准利率从7.74%下调至5.94%，一共下调了180个BP，叠加四万亿，后续楼市直接起飞；第三次大规模降息发生在2014-2015年，基准利率从6.15%下降至4.9%，一共下调125个BP，叠加棚改货币化，房价在原有基础上直接翻了一番。第四次大规模的降息，就是现在！去年底，LPR为4.2%。...

楼市进入“困难时期”,房价究竟还能下跌多少?孙宏斌透露底线

他曾提到，房价下跌的幅度应是有底线的，但这个底线究竟是多少，却留给了市场诸多遐想。孙宏斌所提的“底线”并非单纯的价格低谷，而是触及到了行业的生死攸关点。他认为，房价的下跌不能无限制，否则不仅仅是开发商遭受重创，更可能引发更为严重的连锁反应，从金融系统到地方经济，都将遭受难以估量的冲击。因此，他所...

深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

当下的香港楼市,正显现“房价跌、租金涨”的迹象。8月28日,香港差饷物业估价署(以下简称差估署)数据显示,2024年7月私人住宅售价指数报296.8点,环比再跌约1.88%,创去年11月后最大单月跌幅,该指数已连续3个月下挫,创2016年9月后的近8年最低。今年前7个月,该指数累跌约4.66%。与此相反,私人住宅租金持续上...

香港楼市,正在穿越风暴

房价下跌,资产缩水,负资产住宅按揭贷款就会增加。当然,负资产住宅按揭贷款的下降,也是一个陡减的过程。比如2003年6月之后,香港用两年时间将负资产住宅按揭贷款从1650亿港元,控制到了150亿港元的水平,下滑1500亿港元;2008年12月末之后,香港再用1年时间,将负资产住宅按揭贷款,从248亿港元压降至低于10亿港元。香...

20年前,香港拯救房市之后

当港府干预金融市场时,香港楼市也已一头栽进跳水式的量价齐跌,房屋价格和成交量双双下跌超过50%……股市和楼市,是香港经济的命。这两个市场一起急跌猛跌,让香港经济和民生顿入黑暗时刻,也让刚刚履职的董建华如临深渊,如履薄冰。二战后的香港经济快速发展,城市人口持续增加,但港英政府却长期封锁核心城区之外的...

惊心动魄,20年前香港房市保卫战

当港府干预金融市场时,香港楼市也已一头栽进跳水式的量价齐跌,房屋价格和成交量双双下跌超过50%……股市和楼市,是香港经济的命(www.e993.com)2024年11月8日。这两个市场一起急跌猛跌,让香港经济和民生顿入黑暗时刻,也让刚刚履职的董建华如临深渊,如履薄冰。二战后的香港经济快速发展,城市人口持续增加,但港英政府却长期封锁核心城区之外的...

香港楼市浮沉录:逆境中的抉择与经济转型之痛

在风云变幻的房市之中,香港经历了一段难忘的风波。上世纪末,香港房价狂涨,社会流传着购房将带来丰厚回报的说法。然而,好景不长,亚洲金融风暴降临,香港的房价和股市遭遇史无前例的大跌。数以万计的购房者发现自己身陷负资产的困境,社会情绪一度跌落谷底。

上世纪日本房价暴跌,数万人跳楼,却悟出了一个硬道理,沿用至今

01上世纪日本房价暴跌,数万人跳楼,引发日本经济陷入长达20年的低迷期。02日本在1991年遭遇股价腰斩,房价随之崩盘,政府采取一系列措施稳定房价。03然而,日本政府在1992年4月份才正式开始实行地价税,导致房价继续下跌。04泡沫破裂后,日本金融机构纷纷破产,企业破产浪潮随之而来,美国经济进入失去的30年。

2023年英国房价下跌近 2%!不过明年通胀有望快速下降

根据最大房贷供应商之一Nationwide的年度指数,2023年英国房价下跌1.8%,使得平均购房成本比2022年夏末创下的历史最高水平低了近4.5%。不过12月的价格环比基本持平,12月份平均房产的价格为257,443英镑,而11月为258,557英镑。2023年房地产市场活动一直疲软,尤其是前首相特拉斯让市场一度陷入灾年的小型财政预算...

香港楼市“撤辣”未挽颓势,房价跌至十年新低

对于香港下半年的房价走势，仲量联行香港主席曾焕平预计，中小型住宅价格将下跌约10%，豪宅价格则将因新供应量增加而预计下跌5%～10%。此外，他还指出，香港楼市自2021年9月以来已连跌三年，为亚洲金融风暴以来的最长跌势。面对楼市的颓势，业内专家建议政府采取更多措施来恢复市场供求平衡。这些建议包括成立专责小组评估...