连跌近三年的中国房价表现,该如何理解?怎样才算“价格见底”?

咱们先瞅瞅二手房价格。8月份跟上个月比，跌了0.71%，虽说比7月份那0.81%的跌幅小了点，但一路跌下来，这总数还是让人心里直打鼓。要是按房子大小来分，90平米以下的、90到144平米的、还有144平米以上的，价格都是一路下滑，分别跌了0.69%、0.73%和0.69%。这下跌的势头，简直是一模一样，没完没了。...

1991年,日本房价暴跌,上万人自尽后,一套“理财之道”延用至今

在最疯狂的时候,东京市中心的房价一度暴涨了18倍,这意味着以前一个人努力工作一年就能买到的房子,现在则需要不吃不喝18年!当时的日本到处弥漫着一种亢奋的情绪,日本人也沉浸在“日本第一”的美梦之中,甚至有房地产大佬扬言:只需要卖掉东京的地皮,就可以买下整个美国!1989年,日本央行开始上调利率,导致泡沫破裂...

90年代日本房价泡沫破裂,上万人自尽,悟出的道路我们也受用

日本房价的疯狂上涨让大家看到了上世纪80年代泡沫经济的辉煌——那些在彼时买房的人似乎捡到了大便宜，因为房价仿佛从不回头。但好景不长，到80年代末期，泡沫终于破裂了。日本房屋市场崩塌，房价呈自由落体般下跌，那些曾经以为“一劳永逸”的购房者瞬间落入绝望的深渊。最让人触目惊心的是，房价暴跌不仅挫伤了房地产...

日本东京23区二手房价涨幅创17年来最大,币安创始人已在美国获释

日本东京23区二手房价涨幅创17年来最大日本东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格为7750万日元(按目前汇率约合人民币379万元),比上月上涨2.6%,创出17年来的最大涨幅。而在东京六个核心区域(千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷),价格则上涨3.9%,达到约1.28亿日元,连续19个月上涨,已是连续第三个...

日本用30年时间的经验告诉我们房价暴跌,没有赢家,只有输家

尽管日本央行后来试图通过降息来刺激经济,贴现率甚至一度降至0.5%,但企业和民众的信心已经被彻底摧毁了。从泡沫破裂到现在,整整30年过去了,日本经济依然没有走出低迷,这断漫长的衰退被称为“失落的30年”。房价暴跌的阴影深深植入了日本人民的内心,年轻人不再愿意冒险投资,甚至不愿意买房,他们宁愿选择租房,也不...

以日本为鉴,房价最终会跌到多少?

从最高峰算起,日本的房价最多下跌超过80%,局部甚至超过90%,其中跌幅最大的,是房价炒作最疯狂的核心城市(www.e993.com)2024年11月10日。这与我们想象的可能不大一样。正常情况下,我们都会认为小城市跌得多,大城市跌得少,东京应该是最坚挺的,但实际情况却并不是这样。东京的跌幅一点不比小城市小,甚至一段时间内下跌更为剧烈。

日本失落的三十年:虚高的房价泡沫破裂后,无数普通人选择了自尽

到了1990年,为了遏制通胀和抑制过热的经济,日本央行决定大幅提高利率,从1989年的2.5%上调至1990年的6%。最先感受到冲击的是房地产市场,以东京为例,1989年到1992年间,东京23区的土地价格暴跌了50%以上,商业空置率达到了12%,而在泡沫巅峰时期这一数字还不到1%。

1991年日本房价暴跌,上万人自尽后,他们悟出一套沿用至今的道理

1989年,日本的股市率先经历了崩盘,日经指数从38757点的历史最高点急剧下跌,一路下滑至1992年的14609点。这场股市崩盘迅速波及房地产市场,政府开始意识到泡沫经济的危害性,试图通过一系列紧缩政策来遏制房地产市场的过热,这些政策包括提高利率、限制房地产贷款等。

10月澳洲股市观察之一: ASX200指数创出新高后震荡回落 美国大选...

根据房地产数据分析公司CoreLogic周四发布的数据,由于借贷成本居高不下、可负担性压力沉重以及挂牌量高于平均水平,悉尼房价10月份环比回落0.1%,21个月以来首次下跌。墨尔本房价下跌0.2%。该机构研究主管TimLawless分析称,悉尼和墨尔本在澳洲房价指数中的权重最高,两座城市房价下跌,给全澳地产市场蒙上了一层阴影,但房价...

日本房价周期的启示

最大的启示是,房价不会一降到底,一般回落48-60个月后都会出现企稳修复趋势。从1998年房改以来,中国房价经历了20多年的平稳上升,并未经历大幅调整。去年,特别是今年以来才有大幅度急剧下跌的现象。这种剧烈调整,根本原因是经济基本面和此前严厉的房地产金融政策的叠加效应。笔者认为,如果中国经济基本面能逐渐向好,又...