房价不是还能不能涨的问题,而是还要跌多少的问题
房屋新开工面积是房地产市场相当重要的领先指标,其领先于价格趋势。再来看看房价与收入比:以去年年底的数据来计算,房价收入比中国高达34.6,远遥远遥领先美国的4.6、日本的10.3,日本的峰值在18.1,英国是8.3,法国是11.8。中国人就算再能吃苦和勤劳,其收入增长能赶上房价上涨的速度吗?所以,这是不可能持续的,我将2021...
买房首付一般是多少?首付比例解析!
一般而言,对于首次购房的居民,首付比例相对较低。根据中国的现行政策,购买首套普通自住房的居民,首付比例通常为房屋总价的20%至30%。例如,如果一套房子的总价为100万元,那么首付款可能在20万元至30万元之间。这一比例的设定旨在减轻首次购房者的经济压力,鼓励居民购买自住房。然而,对于非首次购房者或购买非普通自住房...
警惕!广州有市民花光积蓄买回迁房,竟是骗局
陈某何说:他与周某是朋友,听周某说有人要出售回迁房指标100多平方,他想购买,于是安排财务人员向黄某彪账户支付了100万元。后来听说出售指标只有100平方,就不想要了。这时张某萍说想要,顺水推舟将指标转让给了张某萍。黄某彪辩称,他出售安置指标只是作为借款100万元的担保,即其在归还借款时,可以通过出售100平方的...
“经济学家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房...
房地产市场是否恢复的其中一个指标,就是商品房市场一定要恢复交易,不能是大家都在抛。资本市场就是这样,越是大家一起抛,就越贬值,反过来又促使一起抛。这就是资本市场和商品市场的区别,资本市场是买涨不买跌,商品市场则是便宜打折,肯定抢手。但是我们也不能用管理资本市场的方法去管理房地产市场,因为房地...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
房地产市场是否恢复的其中一个指标,就是商品房市场一定要恢复交易,不能是大家都在抛。资本市场就是这样,越是大家一起抛,就越贬值,反过来又促使一起抛。这就是资本市场和商品市场的区别,资本市场是买涨不买跌,商品市场则是便宜打折,肯定抢手。但是我们也不能用管理资本市场的方法去管理房地产市场,因为房地产还有...
钟伟:当前房地产市场处于调整的中前期
本来市场的一般预期认为两到三年中国的房地产市场总量可以稳定在14万亿左右,现在有没有稳定在14万亿?没有,现在全年到年底大概我估计11.5万亿左右,所以目前中国的房地产的真实状况是,从销量来讲回到十年前,从新房价格来讲回到三年前,从二手房价格来讲回到五年前,回到过去也不是大问题,问题是怎么展望将来(www.e993.com)2024年10月18日。那么展望...
西安这600+小区卖不动!90天全部0成交!
3、周边竞品多,自身优势不明显:如未央区未央金茂府,挂牌价2.9万/㎡,但周边竞品多,价格优势不明显;浐灞碧桂园珑悦,挂牌2万/㎡,但新房品质更高,价格便宜。长按+识别下方二维码回复90天0成交免费领取全名单!还可领取600+次新房价格全汇总↓↓↓04直降50万!80万!一批小区成交价曝光对于二手房卖家...
洪灝:三四季度交替时,可能看到一波非常好的行情
中国内需多项指标分歧我们再看下中国的内需,中国内需有很多代理指标,我们可以用社零,社零的增长不太好,但是我们用别的代理指标,比如地方政府卖地收入(亮蓝色线)、二手房价格(亮黄色线)和十年国债等,我们看到它有非常大的分歧,我们相信在做市场配置时,也感觉到了矛盾点。
凤凰股份:4月18日召开业绩说明会,投资者参与
凤凰股份(600716)主营业务:房地产开发、商品房销售。凤凰股份2023年年报显示,公司主营收入6.47亿元,同比上升6.42%;归母净利润767.15万元,同比上升101.96%;扣非净利润-1116.72万元,同比上升96.81%;其中2023年第四季度,公司单季度主营收入3.67亿元,同比上升769.9%;单季度归母净利润-3846.87万元,同比上升91.03%;单季度...
【国内财经】财政部:1—4月国有土地使用权出让收入10536亿元
2、1—4月,全国一般公共预算收入80926亿元财政部:1—4月,全国一般公共预算收入80926亿元,同比下降2.7%,扣除去年同期中小微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后,可比增长2%左右。分中央和地方看,企业所得税收入17898亿元,同比增长0.9%。个人所得税收入5007亿元,同比下降7%。印花...