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房子空置四个月 物业费可以打折吗?

“网友房子闲置四个月,不符合相关减免规定,可与物业公司协商解决。”扬州市物业管理协会工作人员介绍,根据《关于进一步明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知》,业主大会成立前,因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用连续六个月(含)以上的普通住宅物业,业主应当事前告知物业服务企业,并经确认后...

事关物业费!有地方明确,空置房未入住6个月以上,收费减半

涉及认房不认贷、房企以旧换新、分期办理审批验收手续、降低住宅持有成本四个方面,其中对于物业费的缴纳有新规定,为了进一步降低业主的住房持有成本,连续6个月以上没有入住的空置房,业主书面申请,物业确认登记后,物业费的收取可减半,按照50%缴纳。

闲置房产物业费问题:闲置不住的房子是否需要缴纳物业费?

首先,需要明确的是,物业费的缴纳通常与房产的使用状态无关。根据我国相关法律法规,物业费是基于房产的建筑面积计算的,而不是基于房产的使用情况。这意味着,无论房产是否被使用,业主都有义务按照合同约定缴纳物业费。然而,实际情况可能会有所不同。一些地区的物业管理条例可能会对闲置房产的物业费有所减免或优惠。例...

对空置房屋物业费适度打折有利于和谐

比如青岛市出台规定,对空置半年以上的房屋按60%的比例收取物业费,这一规定比较公平合理,得到了社会各界的肯定。背后的逻辑是这样:空置房业主一直享受着物业服务,缴纳一定比例的物业费是应该的;空置房屋业主平时不来居住,没有停车、使用电梯、产生垃圾,也减轻了物业管理成本。为此,对于空置房,物业公司应收取一定物业费,...

7月将至,手握两套以上房子的家庭,恐要面临这5大困境!

第二,持房的压力不容小觑,买房子不是买白菜,是需要持有成本的,比如前期的契税、个税、维修基金,后期的物业费、房贷利息等等,长年累月下来可不是小数(www.e993.com)2024年11月26日。第三,房子的质量让人担忧,网上有个说法,说是2020年之后建的房子,普遍没有之前建的房子质量好,这个观点不是空穴来风,2019年之前还没有三道红线,开发商融资还...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,统通按照“新规矩”来

尽管《民法典》已经对物业费缴纳问题作出了明确规定,但仍有不少业主对此感到困惑和不解。他们质疑:“既然房子长期空置不住人,为什么还要缴纳物业费呢?”对此,我们可以从以下几个方面进行分析:01物业公司服务有着无形价值物业公司提供的服务并非仅限于直接面向业主的个性化服务,更包括对整个小区公共区域及设施的日常...

安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……

业主:房子长期不住,物业费应打折李某某(化名)是淮北杜集区某小区业主。2015年6月,物业公司与李某某签订《物业管理服务协议》。根据协议,物业公司为李某某提供物业服务,物业费的计算方式是以李某某拥有的建筑面积为基础,按每月1.2元/平方米的标准收取。

【拍案说法】业主以房屋很少住为由要求减免物业费,法院判定不予...

业主:房子长期不住,物业费应打折李某某(化名)是淮北杜集区某小区业主。2015年6月,物业公司与李某某签订《物业管理服务协议》。根据协议,物业公司为李某某提供物业服务,物业费的计算方式是以李某某拥有的建筑面积为基础,按每月1.2元/平方米的标准收取。

“空置房”物业费可以不交吗?新规之下,物业费一律这样交

山东的空置房收费不超过60%,其他省市的收费标准有的是不超过70%,有的是不超过80%。此外,对于“空置时间”,各个地区也不一样。有的地区仅需要空置1个月就能申请减免,有的则需要6个月以上。具体需要搜索你所在地的物业服务收费管理办法来参考,如果当地明确发文有折扣,而物业不执行,这个时候作为业主的我们,肯定是...