法拍房成交价仍在下探!
数据显示:今年前三季度,全国法拍市场各类型法拍房源总成交金额2363.7亿元,较2023年同期的2517.3亿元减少约153.5亿元;成交均价为4612元/平方米,2023年同期为4845元/平方米,同比下降4.8%。从成交拍次来看,二拍成交占比也有所提升。中指法拍数据库监测数据显示:今年前三季度,各拍次中一拍成交4.6万套,占比36.6%,...
激烈的抢房大战!西安未央百花园一法拍房高出起拍价3.00万元成交...
近日西安未央百花园一套61.79平的房屋被法院变卖,起拍价为38万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了41万的高价,比起拍价更是溢价了3.00万元。法拍房一直被称为“淘笋”市场,法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。已成交百花园|西安市未央区太华...
降50万!降100万!降200万!东莞法拍房跌惨了
最终成交价约2798万,单价不到4万/平,与高峰期接近8万/平的价格相比近乎腰斩。图源:京东司法拍卖据相关媒体统计,今年1-8月份东莞住宅法拍房挂牌量为1694套,总体流拍率高达70%。也就是说,每10套法拍房中,就有7套流拍。尽管价格一路走低,越来越多的法拍房没人要了。
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。[责任单位:金融监管支局、人民银行、各商业银行]7.优化个人住房贷款中住房套数认定标准。住房公积金和商业性个人...
总价逾千万的杭州壹号院今天成交,半个月拿下三套法拍大宅的“神秘...
01杭州壹号院一套170.93平方米的房地产及地下一层0078、0079车位使用权,以1525.24万元的价格成交,折合单价8.9万元/平方米。02由于此次拍卖成交单价低于目前二手市场价,业内人士认为这套房源算是成功捡漏。03半个月来,同一位金姓买家豪掷总价3400多万元,拿下三套法拍房,其中包括杭州壹号院、文鼎苑、金色海岸和候潮...
8月北京法拍房市场表现如何?平均3.7个人“抢”一套房
值得在关注的是,10月份,位于朝阳区的泛海世家东府2号楼将有34套批量房源挂牌拍卖,全部为大户型房源,面积为360-460平方米,起拍价在4836万-6720万元之间(www.e993.com)2024年10月27日。对此,据瀚海数据研究院预计,此价格低于市场价1300万元以上。“二进宫”房源性价比更高从全国范围来看,据中指研究院最新发布的法拍房市场监测报告显示,1-8月,...
风险还是机会?法拍房“捡漏”需谨慎
据克而瑞统计数据,8月法拍房起拍价平均折价率为29%,这意味着起拍价较市场价平均折价三成左右。如果细分数据,更是约有16%的法拍房折价率在40%及以上。从省城太原来看,山西晚报记者查询司法拍卖平台以及二手房中介平台发现,同一小区同类型房源在两个平台价格差距很大。例如万柏林区××名邸一套位于14层的95.35平方米...
爆了,合肥法拍房数量再创新高
01今年合肥法拍房数量持续创新高,价格远低于市场价,如天鹅湾花园一套约132㎡的房子起拍价约327.7万,折合单价约2.48万/㎡。02由于市场大环境的下行,法拍房数量激增,今年1-8月份合肥法拍房挂拍量达到3575套,同比增长20.5%。03然而,法拍房成交率从35.87%降到23.29%,成交折扣率从80.13%降到了77.18%,说明现在愿意接手...
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
在金骏看来,法拍房会以市场价格的7折进行拍卖,当第一次流拍后,第二次拍卖会以5.6折的价格进行拍卖。因此许多原本价格很高的二手房小区偶尔会出现一两套远低于市场价的房源出现,这些房源尽管价格在千万元级别,不过竞拍者也有十几个使其溢价成交,但这一溢价远低于同小区其他房源。
能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
房子位于非常稀缺且价值高的板块,小区对面就是成都金融城双子塔,周边配套设施完善,交通也十分便利。当时起拍价是400多万,我加到了600多万,但还是有人出价,最后以700多万的价格成交。后来我才知道,同小区同样的户型,市场价更高。尽管一些房子成交价会高于评估价,但由于一些房子的实际面积远高于房本面积,我觉得...