珠实城投联合体32.5亿夺广州天河智慧城两宗靓地,楼面价2.8万/平

楼面价2.8万/平,未来房价会在4字头?纵观整个天河智慧城板块,目前在售已有广州城投天禧、中建天河精诚壹号、能建天河麓誉府、保利天汇等等,刚需、刚改、改善面积段都有。距离地块最近的楼盘就是广州城投天禧,它的楼面价去到2.18万/平方米,现在的售价是3.7万/平方米??。那么,这两个新地块未来的房价会突破...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

厦门土拍揽金58.2亿元!最高成交楼面价38786元/㎡!

在今天的拍卖会上,4宗地各有1家厦门国企参拍,最终,湖里区2024P03地块由建发以22.1亿元底价竞得,成交楼面价38786元/㎡,在4宗地中最高;海沧区H2024P02地块由厦门轨道以18.3亿元底价竞得,成交楼面价19902元/㎡;集美区2024JP01地块由联发以10.4亿元底价竞得,成交楼面价17903元/㎡;翔安区X2024P01地块由国贸以7.4...

10万/平米豪宅遍布京城 地价高企推高房价预期

“去年泰禾以2.95万元/平米的楼面价拿下W地块时,就已经很惊讶了,没想到今年更高,说明大家对孙河未来的房价至少是有一个期待,”王喆说道,至于原因,孙河是中央别墅区唯一还有土地的区域,而且仅有几块,稀缺性决定了它会遭到房企的哄抢,另外孙河在温榆河的南岸,恰恰是朝阳区,优越的地理位置也大大加分。“众多的企业...

保利以117亿拿下南方面粉厂地块,楼面价高达7.65

预计保利南方面粉厂地块的售价将超过15万/m??,成为广州豪宅天花板级的存在。保利以117亿拿下南方面粉厂地块,楼面价高达7.65万/m??,成为广州楼面价TOP2。预计售价将超过15万/m??,这是广州近10年来最好的地块之一。想购买的人可以准备好钱了。

对战148轮!保利砸117亿拿面粉厂地块 楼面价66957元/平

9月29日上午10点开始竞拍，中海、越秀、保利三家轮番出价，持续5个小时、激战148轮，保利最终以117.55亿元(1,175,509万元)的报价成功拿下广州面粉厂地块，折合楼面价约66957元/平，未破7字头，虽然没有达到大家预测的破8万的预期，但还是成功刷新了广州土拍的楼面价TOP10榜单，目前暂时排在第二名，仅次于琶洲...

买房成交楼面价与最终售价有何关联?

然而,楼面价并非决定最终售价的唯一因素。市场供需关系、地段价值、建筑成本、政策调控等多种因素都会对最终售价产生影响。例如,一个位于城市核心区域的项目,即使楼面价不高,但由于其优越的地理位置和配套设施,其售价也可能远高于楼面价。为了更直观地展示楼面价与最终售价的关系,以下是一个简化的表格,列出了不同楼面...

新房成交楼面价与最终售价的区别是什么?

新房成交楼面价,通常指的是开发商在购买土地时,每平方米土地的成交价格。这个价格是由土地出让市场决定的,它反映了土地的稀缺性、地理位置、规划用途以及市场供需关系等因素。楼面价是开发商在计算项目成本时的一个重要组成部分,它直接影响到开发商的利润空间和项目的可行性。

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????近期,东莞、武汉等地市面上出现了以显著低于市价的“工抵房”,引发社会广泛关注。这类房源因价格优势成为市场焦点,例如东莞某项目售价低至1万元/平方米,远低于其1.4万元/平方米的楼面价,吸引了众多目光。同样,武汉部分楼盘也出现了较大程度的价格下调,...

"珠实系"豪宅再进白云新城 售价预计超4万/平

“珠江岭南苑”预计售价4万/平单纯按项目地价计算,地块折合楼面价9995.6元/平。不过,合富辉煌首席分析师黎文江告诉网易房产,在中心六区的自有优质地块上建设保障房,这也是一项很大的成本。业内人士就分析,如按高层楼宇建安成本2500元/平方米来算,珠江实业将要为保障房建设支付约1.625亿的成本。此外,如果以廉租房套...