11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

板块新高!城东安琪儿宅地楼面价破4万!滨江拿下!

率先开拍的安琪儿宅地，正式出价不到8分钟，楼面价就达到了36666元/㎡，已经超过城东新城板块目前的最高地价——世茂&厦门国贸2016年溢价70%拿下的钱塘天誉项目（楼面价36461元/㎡），成为板块新地王。期间更是有房企一口气加价5000万元，将溢价率拉高了4.9个百分点。最后地块经过29轮、近40分钟竞价，由滨江集团以...

刚刚,广州南沙挂牌2宗保障房用地!单价1.55万起,房款分期!

首批保障型商品房的售价15500元/m??起据公告内容显示,2024NJY-8地块土地性质包含二类居住用地(R2)和公共管理与公共服务设施用地(A),总土地面积为12323㎡,容积率为3.2,计容总建面为39434㎡,挂牌起始价约1.59亿元,起拍楼面价约为4035元/㎡。官方指定,该地块所建房屋(住宅部分)须按照15500元/㎡的价格销售给南...

保利以117亿拿下南方面粉厂地块,楼面价高达7.65

保利以117亿拿下南方面粉厂地块,楼面价高达7.65万/m??,成为广州楼面价TOP2。预计售价将超过15万/m??,这是广州近10年来最好的地块之一。想购买的人可以准备好钱了。

积极信号,一日三地土拍

东部新区两宗地块,均由成都高投底价拿下,成交楼面价分别为2498元/㎡和3060元/㎡。中指研究院四川分院数据显示,10月,成都商品住宅成交192万㎡,环比大增116%,1-10月商品住宅成交面积位列全国第一;二手房成交套数环比提升三成,成交面积环比上升28%。新房、二手房持续高位放量,市场情绪被全面调动。来源:券商中国...

...楼面价第二高项目 专家认为“未来售价大概率超过14万元/平方米”

未来售价大概率超过14万元/平方米根据公告，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块的用地面积18502平方米，容积率2.68，规划建面49585平方米，起拍价约43.14亿元，起始楼面价约87000元/平方米，地块需配建500平方米公共服务设施(www.e993.com)2024年11月22日。该地块位于上海轨交14号线武定路站附近，距离市中心静安寺站仅一站距离，周边交通...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????近期,东莞、武汉等地市面上出现了以显著低于市价的“工抵房”,引发社会广泛关注。这类房源因价格优势成为市场焦点,例如东莞某项目售价低至1万元/平方米,远低于其1.4万元/平方米的楼面价,吸引了众多目光。同样,武汉部分楼盘也出现了较大程度的价格下调,...

买房成交楼面价与最终售价有何关联?

然而,楼面价并非决定最终售价的唯一因素。市场供需关系、地段价值、建筑成本、政策调控等多种因素都会对最终售价产生影响。例如,一个位于城市核心区域的项目,即使楼面价不高,但由于其优越的地理位置和配套设施,其售价也可能远高于楼面价。为了更直观地展示楼面价与最终售价的关系,以下是一个简化的表格,列出了不同楼面...

新房成交楼面价与最终售价有何区别?

购房者在考虑购买新房时,应该综合考虑这两个价格。楼面价可以作为判断区域发展潜力的一个参考,而最终售价则是实际购房成本的直接体现。了解这两个价格的区别,有助于购房者更全面地评估购房的财务负担和投资价值。此外,政策调控也是影响这两个价格的重要因素。政府的土地供应政策、房地产税收政策、贷款利率等都可能对楼...

五环外1宗住宅获批销售许可,售价6.3万元/m??,周边项目去化六成

本次共获批12栋楼，712套房源，批准销售面积6.96万平方米，批准售价从5.4万元/m??-6.3万元/m??。值得注意的是，周边多个项目从拿地到取证，也就4-5个月，而这个项目从拿地到取证。。用了。。简单回顾下这块地的拿地情况：2023年12月，中铁+兴创联合体19亿元摘地，溢价率1.06%，楼面价大概27457元/...