楼面价4300,近三年新低!大王山“卷王”楼盘来了!

由于地块有2170㎡商业，需按4800元/平定向销售给原著民众，预估实际住宅楼面价预计4700元/㎡左右。再综合地块容积率（片区最高3.1），参考西侧的中海阅山府（容积率2.3）的户型、定价、流速↓如果没有强力的品质溢价，做纯刚需产品，嘉信大王山项目未来房价大概率低于中海阅山府，预计整体在毛坯10000元/㎡左右。...

房价比地价还要低!南通有楼盘大幅降价抛售

还有海门城北的合鸣苑，直接6.2折抛售！该项目拿地价23468元/㎡，楼面价13038元/㎡，整盘备案均价22850元/㎡。目前精装洋房12500元/㎡起，比楼面价还要低，中介直呼开发商“断臂求生”……如果说，开发商“亏本卖房”还需要粉饰和遮掩，那二手房东则是赤裸裸的“割肉抛售”。诸葛找房数据显示，南通大市最新二手...

金牛区84亩地块流拍,起拍楼面价11000元/㎡

本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施,宗地土地最高限价12500元/㎡,住宅清水限价26500元/㎡。最终,该地块流拍。宗地详情宗地位置:金牛区西华街道侯家社区4、5、6组净用地面积:83.8208亩规划用地使用性质:住宅用地起拍楼面地价:11000元/㎡住宅清水限价:12500元/㎡成交楼面价:流拍...

银川正源北街又一宗“压箱底”地块已有出价 起始楼面价5400元/平米

5月6日下午,银川城北又一宗“压箱底”地块迎来出价,银地(G)[2023]-6号宗地起始楼面价5400元/平米,该地块位于大连路和正源街路口东北侧,距离阅彩城仅仅隔了个阅海万家F1区,附近生活配套成熟;附近商品房小区有中梁印、中海九樾、中海华樾、民生北府、阅海锦绣等小区,地理位置十分优渥。此地一出会不会引发竞拍?...

福州三大板块房价,还有多少降价空间?

地段相对较好的南台十六府,成本价近11000元/平方米,虽尚未“贴地卖房”,但也使新项目难以低价入市。如阳光城环站新城项目,楼面价即高达6596元/平方米,同时还需无偿配建公租房,实际成本价格约12000元/平方米,已逼近当前个别楼盘在售价格。另外,新盘中发印象外滩楼面价亦达到了4897元/平方米,显然提升品质提升产品溢...

昆山:周市,千灯2宗宅地入市,最高起拍楼面价12500元/㎡……

昆地网[2022]挂字32号地块位于周市镇华杨路东、茂源路北，出让面积34294㎡（约51.44亩），容积率1.1-1.2，规划为纯住宅用地(www.e993.com)2024年11月22日。地块起拍总价51441万元，起拍楼面价12500元/㎡，网上竞价中止楼面价14250元/㎡，最高限价楼面价14375元/㎡。地块地处周市镇城北板块区域将迎来洋房、叠墅等低密改善项目周市镇...

怀来取消限购“乌龙”背后:张家口房价下行,抢房变抢客

因为保利和碧桂园的强势拿地，彼时曾掀起热议。这两个位于桥东区的地块，综合楼面价都超6000元/平方米。当时业内预估房价14000元/平方米。而据张家口房天下信息显示，目前桥东区平均房价为10977元/平方米。此前，土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”，但是好景不长，主要是受限购的影响，尤其是在...

在这样的区域买房,一定要小心|江湾|房价|国际公寓|仁恒_网易订阅

2007年6月,绿城拿到了新江湾城D1地块,楼面价高达12500元/平。合生江湾国际公寓当然不能错过这个机会,立马提价到16000元/平。同年10月,仁恒又拿了D3地块,楼面价达到20000元/平。合生江湾国际公寓二话不说,将房价提到了24000元/平。半年时间,房价翻了一倍还不止。

土地增值税筹划好,地产项目利润妥妥提升

而对于深蓝色单元格,这部分虽然价格高于其他楼面价时的毛利率,我们认为这部分属于低效地价区间,因为我们可以看到楼面价10300比12500的地价低约20%,但毛利率仅仅高了0.3个百分点,决策时也应该予以注意避开。为增加竞拍竞争力,合理的地价区间应该使得普通住宅土地增值率低于20%,避免停留在低效及无效地价区间。

激烈!城中重磅宅地曝光,泰州这里迅速蜕变,未来将...

这次的主角,是姜堰区。一场城市价值轮动正在悄然展开,房价格局暗流涌动!姜堰区挂牌三宗地,最高起拍楼面价6245元/㎡姜堰区挂出3宗地块,其中一幅商住地块起拍楼面价高达6245元/㎡!姜堰区储告20203-2地块位置:东至姜溱河、南至马厂路、西至北苑新村、北至淮海东路...