老小区因拆迁传闻变“香饽饽” 房价猛涨三成
因为小区老旧,近两年来二手房的价格一直在10000元/平方米左右,没有太大的波动。谁也没想到,一个尚无法证实的传闻,将“低调”的黄鹂新村推上了风口浪尖,甚至令平稳的房价在三四个月猛的上涨了三成——有人说,听说黄鹂新村要拆迁了。一位网友“向日葵jj”,最近在本地论论坛发牢骚:考虑到小孩读书问题,想在黄鹂...
关于宁波房价的下一步预言
说实话,宁波已经陆续出现了超跌的小区,洪塘的许多老小区跌到了15000元以下,骆驼甚至有不少小区跌到了近万元,城西更是有大量的小区成交价在12000-14000区间,房价已经回到了十年前甚至更早,对于广大刚需客户来说,这样的房价已经算不上贵了。对于超跌,需要等很久才能看清楚,就像对于泡沫需要等很久才能看清一样。即便...
宁波一老小区物业费0.25元㎡/月,年终还有“分红”!
据了解,2023年宁波物业费收费标准为:一级收费标准:1.00元/平方米;二级收费标准:0.75元/平方米;三级收费标准:0.50元/平方米;四级收费标准:0.35元/平方米。你家的物业收费标准是多少?评论区留言说说
你家小区有多少公共收益?宁波两个小区用“家底”办了件大事
经盘算,明南社区作为老小区,最大的公共收益部分来自小区停车收费,还包含了店铺出租的租金等,一年的公共收益约为120万元。小区公共收益取之于民,用之于民。明楼街道、明南社区居委会、业委会以及居民代表多次商议后决定,将公共收益的85%用于补充物业费,制定《明楼南区业主量化考核物业服务质量办法》,将85%中的10...
石浦人都在看!锦河小区2月房价报告出炉
位于象山石浦的锦河小区,先看它的数据总览:2024年2月均价11589元/m??,环比上月下降0.74%,价格稳中有降。锦河小区,在石浦排名101/117位,所在石浦商圈均价9833元/㎡。1、成交大数据宁波购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊锦河小区价格走势...
内部环境老旧,墙面斑驳!宁波这个老旧小区什么时候拆?
据了解,该小区基本上都是50平米左右的小户型,住户超过5000户,体量上算确实是比较大的社区(www.e993.com)2024年9月19日。据有关人士称,白鹤社区拆迁,黄鹂社区的房价倒是上去了,不过因为小区老旧,如今二手房的价格在27000-28000元/平方米左右~截图源自安居客,仅供参考;那么,黄鹂新村究竟什么时候能拆迁呢?目前没有人能断言,具体还是要...
宁波房东的困境:现在这价格还卖不卖?
宁波不同板块的下跌幅度不一样,集士港的万科金色城市,2010年开盘大概卖15000元/平,如今15年过去,房价又回到了当初。从持有的角度,亏得一塌糊涂。15年亏损的不但有利息,还有货币的购买力。15年前的15000元的购买力,可能是如今的2倍。但有些板块的收益率却高得多,比如庄市,2011年万科城的开盘价大概12000元/...
宁波学区房价格已经这样了?有人8次调价,还有人等了3年也没……
房价距高点跌幅超过30%……据南天房产运管中心总监助理陈默透露,这套二手房最初于2023年11月挂牌,当时挂牌价为248万元,之后业主8次调价,一路降到了195万元,最后以187万元成交,可谓“割肉”。姚江新区启动区。资料图片青藤书院学区内一家连锁中介门店数据显示,从成交量看,该门店3月周末单日成交量可达2-3套,...
请留意宁波楼市的最新信号
最后老司机想说的是,今年3月的房价与去年3月相比,也有了本质的不同,无论新房还是二手房,房价的去泡沫化程度都比去年彻底得多,尤其是学区房、老小区、新楼盘和郊区房。当前价格最不合理的,恐怕是2020-2022年投资的次新盘了。泡沫挤得越彻底,我们就越没有理由悲观,不是吗?
今非昔比!宁波新世界降价甩卖停车位,从25万降到了16万!
对于此事儿,不少宁波老百姓有话说:戴志宇:只要车位配比高,最后一定会多出来一大波,肯定是要低价售卖的。反而,市区那些老小区的地面停车位如果有产权,照样可以卖到30万一个。秦天宇:现在老破小的一个车库二十多万多了去了,主要问题是:你停完车,别人照样堵你门。张天爱:车位比房子赚多了,一共5㎡的...