「中金外汇 · 日元」日本经济或完成触底、东京房价仍在上升趋势
关于房价,日本主要城市的房价仍在上升趋势当中,东京房价与日经指数高度正相关。日本GDP公布当天对日本资产影响有限:日本股市=日本企业盈利≠日本经济;日元汇率受美国因素所左右历史上日本GDP公布当天对日本资产影响十分有限。日本基本面与日本资产在短期内脱钩的原因在于:1)GDP数据是过去、资产市场看未来;2)日本股...
媒体:东京房价猛涨 但日本房价收入比仍低于OECD平均
媒体:东京房价猛涨但日本房价收入比仍低于OECD平均财联社8月13日电,从日本住宅价格来看,东京都心的住宅平均价格已超过1亿日元。不过,与国际水平比较的话,情况明显不同,日本的住宅仍处于称得上“便宜”的水平。经济合作与发展组织(OECD)的数据显示,按与收入相比的住宅价格来看,日本低于平均水平。日本偏重新...
结婚就给60万,条件是搬离东京?日本政府这一新提案,短短3天就被骂...
在东京23区居住或工作的单身女性,以结婚为契机迁居到地方,抑或是嫁到东京以外的区域,最高每人可获得60万日元(约合人民币2.9万元)的「移住婚」津贴。地理课有学过,婚姻是影响青年人口迁移的重要因素。日本政府连这点都想到了,说明“老毛病”又犯了。人口问题是日本的顽疾。环顾整个日本,地方太缺人,东京又...
日本的房价还会涨多少
关于日本的房价,有一组对比数字。1986年时,东京市中心23个区的平均房价是2758万日元一套(以2室一厅计算),仅仅过了4年,涨了2.2倍,到1990年时,涨到了6123万日元(约300万元人民币,均以近期汇率计算,下同)。从上世纪80年代中期到1990年,是日本泡沫经济最为热烈的时期,东京市中心的高级公寓楼的价格,更是超过...
日本买房,盲选东京?这句话看似挺有道理,却误导了很多人
在日本东京(以核心地段计算),小户型公寓挂牌售卖周期一般一周到一个月,一栋楼的周期一般一周到三个月。不过这也并不是说,东京遍地都是“好的投资房”。价格虚高、项目包租等鱼龙混杂的现象也很多,买房之前还是多对比多了解,找专业人士探探路。日本的房子买在工业用地上,会影响房价吗?
涨幅惊人!房价飙升60.8%!
最近,日本楼市不太平静,房价似乎有所改善,特别是东京核心地区的房价正在加速飙升(www.e993.com)2024年9月10日。房价飙升速度用惊人来形容也毫不夸张。2023年日本首都圈东京新建公寓的平均价格创下历史新高,其中东京23区新建公寓平均价格为1.1483亿日元,比去年同期上涨39.4%,首次突破1亿日元。
东京房价大涨原因何在?
数据显示,近年来,日本建造一套共管公寓的成本已经上涨了20%到30%,这必然会带动房价走高。第二,供应短缺也推升了东京房价。随着可用于开发的土地减少,黄金地段的新住房变得更加稀缺。日本房地产经济研究所的报告显示,去年东京市中心23个区共有1.1909万套新共管公寓上市,仅为10年前的40%。第三,外国买家对东京...
上世纪日本房价大跌,导致上万人自尽,他们却悟出一套房产真理
为了应对经济下行压力,日本政府采取了大规模的货币宽松政策。日本银行连续11次下调贴现率,将其从5%一路降到2.5%的历史最低水平。大量廉价资金如洪水般涌入市场,引发了一场疯狂的投资热潮。一时间,投机之风盛行。企业纷纷将资金投向股票和房地产市场,房价开始飞涨。东京市中心的房价更是如脱缰野马,一路狂奔。02...
全球城市房产都可暴涨,但唯独日本不能?这是什么逻辑
截至今年7月的最新数据,日本房价最昂贵的东京都心,其二手房均价为1亿2276万日元(约合人民币599.94万元)。虽说东京都心房价已连续18个月上涨,价格也自6月后首次突破1亿2千万日元。但人民币600万的房产均价水平,放在国际一线城市作对比,东京只够得着其它地区房价的一半左右。
日本东京房价涨幅世界第一
日本东京和大阪截至4月的新房价格涨幅在全球15个主要城市中排在第一。新房价格飙升有三个主要原因。首先是成本上涨,除了土地采购价格及预拌混凝土等原材料价格外,工人工资等人工成本也在上涨。其次是供应不足也加剧价格上涨,根据日本不动产经济研究所的数据,2023年东京23区新房供应量为1万1909套,只有10年前的4成。