11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

万融底价摘得彩石片区低密住宅地块/9月济南房价继续下跌

居住用地Ecs15-4-2土地面积83404㎡,容积率1.2,楼面价6250元/㎡。据挂牌条件显示,竞得人须无偿代建Ecs15-4-1地块内教育设施约4.15公顷(24班初中、9班幼儿园),并根据市文物局出具的考古意见将涉及约3684平方米的遗址区域进行原址保护。此外,常规配建、代建设施如下:彩石组团地块是济南2024第一批次重点推介的优...

过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

近日,项目打出特价房11XXX元/平起的价格,售价要比楼面价低4000元/平!电建洺悦江湾开盘5年未清盘贴地价销售同样是电建地产旗下的位于汉阳滨江的电建洺悦江湾,于2019年11月首次开盘,至今已经卖了近5年,项目还未清盘,从最开始的18500元/平跌至13500元/平。2018年11月16日,汉阳滨江的P(2018)123号地块...

杭州挂牌3宗涉宅地,萧山湘湖、余杭良渚东地块均不限房价

蜀山南宅地位于湘湖旅游度假区，容积率仅1.05，建筑面积约6.68万方，楼面起价17500元/㎡，不限房价。地块北侧的招商·臻和府项目（招商蛇口于2023年8月1日通过摇号方式竞得，楼面价17872元/㎡），规划4-6F多层排屋，精装限价32750元/㎡。余杭良渚东商住地，距离地铁十号线金德路站仅400余米，南侧即为玉湖公园...

楼面价从1万-1.5万元/㎡,5年81宗,房价同步涨多少?

此前热销的高新云河颂楼面价1.4万元/㎡,销售均价2.9万元/㎡。从这些万元地块的售价信息来看,楼面价和房均价基本相差2倍左右。这其实也给后续大家预测待入市地块房价信息带来了一个参考作用。特别是对于区域价格发展以及产品未来售价有一个简单的预判,以便作出更好的购房计划。

2024年深圳宝安区的新楼盘在售房源,深圳宝安新楼盘房价多少

2024年深圳宝安区的新楼盘在售房源,深圳宝安新楼盘房价多少钱一平?最新消息!深圳20.8亿元挂牌宝安区一宗住宅用地,土地面积9997.8平方米,折合起始楼面价38519元/平方米,未设最高限价,地块将于9月26日出让;土地更新是楼市发展的重要支撑(www.e993.com)2024年11月22日。2024年深圳宝安区的新楼盘在售房源如下:越秀瑞樾府、阅臻府、京地海樾府、...

影响明年南通房价!南通卖出20宗地块,10宗楼面价破万!

12月22日,中创区两宗住宅地块成功出让。科创产发斥资约6.14亿元摘牌R23032地块,地价约18822元/㎡,楼面价约13501元/㎡。科创产发、致豪斥资约13.9亿元拿下R23031地块,地价约18802元/㎡,楼面价约13498元/㎡。昨天,开发区和市北也有3宗地块落槌。星湖再落一子开发区,楼面价约4870元/㎡;南通天启置业拿下市...

亏本卖,开始了!这个计划单列市,房价卷疯了

01厦门最大房企建发旗下的云启东方项目开启割肉销售模式,推出5套特价房,单价仅为4.1万元/平米,低于拿地楼面价。02由于房价过高,厦门楼市进入调整深水区,新房价格连续下跌,二手房价格指数创八年来新低。03与此同时,南京、苏州、广州等中心城市房价调整也进入深水区,房价与收入、预期之间寻找新的平衡。

楼面价是什么意思

楼面价,这一房地产领域的专业术语,指的是在土地拍卖过程中,开发商为每平方米土地支付的价格。这一价格通常不包括土地上的建筑物价值,仅反映土地本身的市场价值。楼面价的计算方式是将土地总价除以规划建筑面积,从而得出每平方米的土地成本。楼面价的高低直接影响到房地产开发的成本和最终的房价。高楼面价意味着开发...

什么叫楼面价

了解楼面价对于购房者也至关重要。它可以帮助购房者评估房屋的实际成本,包括土地成本和建造成本。高楼面价往往意味着更高的房价,而低楼面价则可能带来更具性价比的购房选择。以下是一个简单的表格,展示了不同区域楼面价的大致情况,以便读者更直观地理解这一概念:...