数据显示,上半年东莞一手住宅成交量为87万平方米,业内人士认为...
从东莞中原地产统计的房价中位数来看,最高峰是26626元/平方米,到今年6月份的单价为18523元/平方米,预计后市调整空间有限。随着价格的分化回调,部分镇街新房价格水平回到了2016~2017年,价格支撑较强的镇街也回到了2020年左右。数据显示,今年6月,东城、万江、长安的商品房成交均价分别是43090元/平方米、29963元/...
探寻楼市“小阳春” | 成交量仍处低位!东莞楼市“以价换量”成...
据中原地产研究院数据,截至4月8日,东莞当月二手房累计成交459套,新房累计成交275套。另据贝壳找房,截至4月11日,东莞的二手房挂牌量为71622套。记者通过公开渠道获悉,在东莞新盘中,包括南城的德天凯旋府、虎门的南部湾万科城5期等楼盘,均推出过各种让利活动。如德天凯旋府加推项目曾打出了低至2.88万元/平方米的...
东莞中原地产的统计数据显示,今年——楼市量价齐升已成定势
东莞中原地产研究的数据显示,2011年,预计全年商品房成交面积约590万平方米,同比增长近两成,住宅均价同比则增长7.8%(详见下表)。中原地产市场策略中心总监车德锐分析有几大原因,一是今年广深限购而东莞不限购,外来投资需求流入东莞;二是近三年东莞楼市一直处于供不应求的状况,而这种需求随着2011年的供应增加,刺激了...
中原地产车德锐:东莞三旧改造板块值得关注
上期谈到,在房地产市场,无论是开发投资,还是个人房产投资,2010年都是较好的入市时机,当然,作为刚性需求而言,在东莞经济调整复苏之际,趁经济还没有完全企稳,建议买房也还是趁早。当东莞经济在新一轮的城建投资热潮全面启动之后,经济重回快速发展干道的时候,房价一定会有一个比较明显的回涨、补涨,那时再看回目前的东莞...
东莞房地产限购区域大松绑,近两个月各地楼市放松政策迎来井喷
中原地产研究院统计东莞限购区域大松绑2022年7月4日凌晨,东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》,将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除上述5个镇(区)以外,东莞其它镇(区)正式解除限购。
东莞二手房放盘量增多 业主定价理性买家观望浓
就二手房定价而言,当前不少业主定价越来越理性,甚至回调价格(www.e993.com)2024年10月18日。东莞中原地产三级市场总经理刘熊透露,因一些业主资金缺口大,想尽快套现,加上二手房成交不多、市场观望浓的影响,其有意调低价格,寻找客户购买。但有些业主不急卖房子,价格依然坚挺,但房子很难卖掉。整体来看,今年业主定价更为理性。
东莞进入存量房时代
去年一手房市场十分火热,二手房的成交量也很大。据东莞市房管局公布数据显示,2016年东莞二手房成交面积738.88万平方米,同比增长46.1%,与一手房成交量在逐渐拉近。东莞中原地产介绍,受到一手房市场火热影响,去年东莞二手住宅成交量集中爆发,单月超过5000套的就有7个月份。这也使得去年东莞二手房成交金额突破300亿元,同比...
东莞楼市再现“日光盘”上半年成交量超去年同期
东莞中原地产市场研究部也介绍,上周东莞住宅成交仍处于高位运行,共1900套,单周签约套数大于20套的项目高达26个,热销项目增多反映市场成交火热氛围增强。该研究部相关人士表示,受市场环境向好的影响,近两个月深圳楼市成交火热,房价水涨船高,新房库存供应告急。在供应紧、房价居高不下和价格看涨情绪高的共同作用下,明显...
东莞楼市或迎“银四”市场 众多房企抢跑入市
据东莞中原地产数据统计,东莞住宅整体新增面积达180万平方米,同比去年大幅上涨114%,创下历史同期高位。另外,一季度东莞住宅网签面积134万平方米,仅次于2013年同期成交量。一季度东莞有26个纯新项目上市去年,全国楼市呈现一片低迷,库存量持续走高,政府接连出台“930”新政、降息、公积金新政等刺激了楼市,改变买卖双方...
东莞楼市重心或将移向镇区 临深片区唱主角
据东莞中原研究部数据监测,2008年,中心城区供应量达230万平方米,随后一直下降,至去年,中心城区住宅新增供应量仅为113万平方米,排名在临深片区、滨海片区之后,而成交量为126万平方米,新增供应量和成交量均为2008年以来最低位。东莞中原地产研究部相关人士分析,这一是因为近年来中心城区商住地供应持续紧张,新开发...