重磅!多家银行存量房贷利率下调至LPR-30BP,你的月供将减少多少?

“房贷利率从4.75%调低为3.9%,算下来月供少了989元,真是个大‘红包’!”北京白领李女士于2020年买房,她一早查到银行App后兴奋地表示。用户可以节省多少利息支出以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%,则其房贷利率下调可分两步。??第一步,在10月25日...

今天开始施行!买房人感叹:房贷真的降了很多!有人两套房省下4万...

据央行初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元人民币存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也在10月31日完成批量调整。严跃进表示，此次各银行再次发政策，指的是倘若后续购房者还想进一步下调房贷利率，可以和银行自行协商洽谈。过去的房贷合同一签即30年，不存在调整合...

要不要去银行贷款?贷款有什么好处?“穷人”才贷款?

你贷了款,手里的钱就活了,可以随便你怎么用。买房、买车、做生意,甚至是消费贷、助学贷,都能让你先用银行的钱,自己的钱留着应急。不然,万一有个啥突发情况,你得把刚到手的车子、房子卖了应急,那得多亏。再聊聊”风险分担“。你知道吗?贷款其实就是把风险分给银行一起扛。万一哪天生意不顺,资金链断了,...

存量房贷如何降?多家银行公布细则

农业银行则表示,需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不含)之前,通过该行手机银行或贷款经办行提出转换申请,符合本次利率调整政策的,纳入2024年10月25日批量调整范围;之后提出转换申请的,将于2024年10月25日(不含)之后及时办理转换手续。值得注意的是,多家银行提到,利率转换后不得再转回固定利率或...

存量房贷利率降了,你能省多少?

今年以来,多地多次下调住房贷款利率。在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时,更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每月能少还...

多个城市、多家银行跟进房地产金融新政 存量房贷利率本月有望批量...

他以100万元、25年期、等额本息还款存量房贷为例，假设利率从4.4%降至3.55%，每年可节约利息支出约5600元，“存量房贷利率下调，有利于降低房贷利息支出，提升消费意愿和能力，有助于提振市场信心”(www.e993.com)2024年11月8日。他还表示，新老房贷利差收窄后，提前还贷现象或明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。天津中心城区海河...

真能赚钱?全款买房后,他用经营贷套现,再存银行…

一套87平三房,总价约400万,做经营贷一般能贷出280万,再拿去银行做大额存单,同时房子成功出租,月租金4800元(总价和租金参考:链家网)。算下来,你每月需还利息约8166元,而你收入的是存款利息(每月约6766元)+租金(4800元),净赚3400元。到期后,再把银行存款取出,完成经营贷归本,净赚12.2万,房子也在你手上...

降息了!看看你的房贷能省多少利息?

对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降...

广西已宣布取消商贷利率下限,贷款买房一定要问清楚银行加点

现在,首套住房的公积金贷款利率降到2.85%。那么,银行的房贷会降到多少?最大的可能,是由现在的LPR-60BP降到LPR-95BP(按当前LPR,利率是3.0%)。个别银行也许可以谈到LPR-100BP(按当前LPR,利率是2.95%)。由此看来,虽然现在取消了商业银行的房贷利率下限,但买房人对此也不要太乐观。受公积金的影响,商贷利率下降...

“气球贷”重现江湖?平安银行上海分行:产品已下架,正在整改

从还款结果来看,在普通等额本息的还款方式之下,5年一共还了113.27万元,利息为13.2万元左右;而在“气球贷”的还款方式下,还款总额约为123.08万元,利息为23.08万元左右,相当于提高了接近一倍。“平安银行在此时推出类似产品,贷款人更关心的是,按揭利率不设下限后,平安银行给出的利率能低至多少。”李宇嘉进一步表示:“...