二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?

2024年10月12日 - 百家号

假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市，购房者当前房贷...

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上海二套房这样调整!刚刚,多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

2024年10月12日 - 澎湃新闻

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行...

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北京调控系列解读:房贷首付比例、利率历史最低

2024年10月25日 - 新浪

总结一下,如果您如今在北京买房用商贷的话,首套房最低首付可以为15%,二套房为20%。这也是历史最低的首付比例了。但公积金目前还执行的是首套房贷不低于20%的政策,这是因为国家有相关规定,公积金贷款最低首付比例不得低于20%。这个问题目前相关部门也正在进行研究。另外要注意的是,如果选择商贷加公积金贷的组合贷...

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京籍二孩及以上家庭,购房公积金最高可贷160万!

2024年10月6日 - 新京报网

全文共计791字|看完大概需要3.5分钟10月3日,北京住房公积金管理中心发布消息,为落实9月26日中央政治局会议精神,根据市委市政府要求,回应群众关切,公积金中心加大住房公积金贷款支持力度,对京籍二孩及以上家庭购房,住房公积金可贷款额度将上浮40万元,最高可贷到160万,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

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央行宣布!存量房贷利率批量下调,不再区分首套、二套房!

2024年9月30日 - 腾讯网

例如,北京二套房贷利率政策下限为,五环以内二套房贷的加点下限为-5BP,五环以外二套房贷的加点下限为-25BP。相应的二套房贷在批量调整时,加点分别调整为-5BP和-25BP。Q借款人可省多少钱?A业内专家计算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利...

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存量房贷利率又要降了!月供能省多少?马光远:二套房首付比例应比...

2024年9月24日 - 腾讯网

据天风证券测算,近38万亿存量房贷中的60.8%(23万亿)属于首套房购房者(且购房时利率高于政策利率下限)和在新标准下被认定为首套房的购房者;约26.5%(10万亿)是在低利率时期形成且未享受到2023年存量房贷利率下调政策优惠;12.7%(4.8万亿),属于不享受政策优惠的多套住房购房者(www.e993.com)2024年11月11日。加权这三类贷款,当前存量房贷的平均利率...

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北京压轴出台楼市新政,社保三年二套首付降至两成

2024年9月30日 - 百家号

二是下调房贷首付款比例，将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。备受市场关注的限购政策上，北京缩短了非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，由“...

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北京楼市认房又认贷二套房600万最高可贷187万元

2024年7月8日 - 网易

对于购买二套二手房,怎样贷款合适的问题,《证券日报》记者咨询了北京地区某房产中介。工作人员给本报记者算了一笔账。以一套售价为600万元的房子为例,为了首付款比例最低,网签价最高可以做到468万元,按照购买普通自住房不低于60%的要求,该房子最高可贷款187万元(4680.4),也就是说买家需要拿出413万元(600-187)...

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中海闻华里-售楼处官方网站-百度百科-中海闻华里-深圳房天下|龙华...

2024年11月8日 - 网易

10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?答:错,契税是按第二套3个点计算11、非核心区没有社保都可以购买一套了,那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗?答:错,不是全部放开,限购的套数依然有要求,比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买...

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