60万的房子全款和贷款差多少?详解不同贷款比例与金额的经济账
1.房子总价:60万2.首付比例:25%(15万)3.贷款金额:45万4.贷款利率:假设为年化5%(实际利率可能根据市场情况和个人信用有所调整)5.还款方式:等额本息(每月还款金额相同)二.计算方法A采用等额本息还款法的每月还款额计算公式为:\[M=P\times\left[\frac{r}{1-(1+r)...
若房价下跌,价值100万的房子跌到50万,而房贷还差60万,该咋办
对于价值100万元的房子,如果你从银行贷款60万元,当它开始下跌到50万元的时候,50万元的价格和60万元的贷款之间的差额就是10万元。此时,房子的价值还不足以抵押60万元的贷款。需要再给银行10万元,或者用等量的抵押物来弥补差额。如果不出来,那么银行就有权收回你的房子,并进行拍卖。用拍卖所得来抵消贷款,你的个人信...
100万房屋抵押贷款能贷多少?
这个问题的答案取决于多个因素,包括贷款比例、房产评估价值、贷款机构的政策以及借款人的信用状况等。贷款比例是决定你能贷多少的关键因素之一。在中国,银行通常会根据房产的评估价值来确定贷款额度,这个比例通常在50%到70%之间。这意味着,如果你的房产评估价值为100万,你可能能够获得的贷款额度在50万到70万之间。然...
平潭160万元的房子首付多少?160万元的房子按揭多少?
如果选购首套住房,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%,既1600000*30%=1120000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额为60万元,最高贷款年限30年。如果是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说选购房屋总价为1600000元的房子,首付需要1600000*50%=800000...
每月缴1008元毕业能贷60万 让大学生预缴住房公积金!周口“超前抢...
“其实我们周口的房价和河南其他城市相比,并不高,甚至可以说是最低的。那个政策我其实也不太理解,到底买多大的房子在周口需要贷款60万?”11月28日,周口市川汇区的新房置业顾问林项(化名)对《华夏时报》记者说。林项提供给记者的一份数据显示,今年4月份,周口的平均房价为4976元/平米,约为郑州的1/3,濮阳、鹤壁...
多孩家庭再获公积金政策支持 北京将可贷款额度最高提至160万
《通知》提出,更好发挥住房公积金贷款作用(www.e993.com)2024年10月19日。京籍二孩以上家庭购房的,公积金可贷款额度上浮40万元。据了解,目前北京公积金贷款购买首套住房,最高贷款额度为120万元。根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10万至20万。购买二套住房政策规定最高是可以贷款60万。而根据此次的新政,二孩及以上京籍家庭如果购买商品住房,...
深圳的经营贷,怎么了?
以前银行评估价1000万的房子贷700万出来,现在到期了需要还700万,但现在银行评估价只有800万,即使转到小银行去给你贷8成,也只有640万,那么这个差额60万就可能没法还贷了。这还算好的,有些下调幅度更大,自己可能得找上百万补齐差额。当然对二线城市来说,两三百万总房款,算下来倒也没多少。
纠结:房子才价值60万,房贷120万,要不要弃房断供?
在等待了3-4年之后,2020年8月份大明终于下定决心,购买了一套价值80万元的房子,首付款20万元,按揭贷款60万元,按照30年等额本息计算,大明这套房子总贷款金额达到119.8万元(四舍五入为120万元)。在买房之后的几个月时间里,大明非常开心,然而进入2021年,大明却高兴不起来了,因为大明买房的这座城市房地产...
宜昌260万元的房子能贷多少?260万元的房子公积金能贷多少?
假如购买首套,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%,既2600000*30%=1820000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额为60万元,最高贷款年限30年。假如是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说购买房屋总价为2600000元的房子,首付需要2600000*50%=1300000元...
460万的房子只能按230万来贷款?今年二手房没有“金九银十”
最近的新闻大家有没有关注,购房者小黄看中了一套460万的二手房,按照首套房首付3.5成,她计划贷足余下约299万。但是“三价就低”新政出台后,该套房源的涉税评估价仅为合同价的一半,可贷额度大幅削减,导致其需要补足近150多万差额给到房东。按照购房合同,若没法补足款项则要面临违约的风险,违约金为总房款的20%接...