广州房屋抵押贷款:你能贷到的金额比你想的多多少?

普通住宅:一般能贷房产价值的7成,最高可达8.5成。例如,房屋评估价300万,则可贷款210万(300万×0.7)至255万(300万×0.85)。老房子、安置房:可能只能贷到67成。商业地产(商铺、公寓、写字楼):一般能贷房产价值的5成。按揭房:可贷额度为房屋评估价的7成减去剩余房贷(如房屋评估价300万,房贷未还100...

北京房屋抵押贷款,助力梦想启航

天津住房抵押贷款是一种常见的融资方式,借款人可以利用自己名下的房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。一、北京房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地...

100万房屋抵押贷款能贷多少?贷款额度估算!

这意味着,如果您的房产估值为100万,您可能能够贷到的金额在70万到80万之间。信用状况:贷款人的信用记录也是决定贷款额度的重要因素。良好的信用记录可以增加贷款额度,甚至可能获得更低的利率。相反,信用记录不佳可能会限制贷款额度,或者导致更高的利率。贷款机构政策:不同的银行和金融机构有不同的贷款政策。一些机...

100万房屋抵押贷款能贷多少?

这个问题的答案取决于多个因素,包括贷款比例、房产评估价值、贷款机构的政策以及借款人的信用状况等。贷款比例是决定你能贷多少的关键因素之一。在中国,银行通常会根据房产的评估价值来确定贷款额度,这个比例通常在50%到70%之间。这意味着,如果你的房产评估价值为100万,你可能能够获得的贷款额度在50万到70万之间。然...

老婆信用卡逾期还清后,老公能否申请房屋抵押贷款?逾期会影响双方...

所以,负债高、网贷多、无逾期的个人是可以申请抵押贷款的家庭,但是要注意以上几个方面。了解自己的信用状况、拥有稳定的收入来源、提供有价值的抵押物、寻求合适的配偶贷款机构,并合理规划还款能力,有助于提高成功申请抵押贷款的机会。信用卡逾期一直没有还现在用作房屋抵押贷款会有影响吗...

“降息”!下调25个基点!年内LPR报价或保持稳定

据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,每月可节省利息支出约344元,利息总额累计可节省超过12万元(www.e993.com)2024年11月3日。展望未来,王青认为,11月、12月LPR报价下降的可能性较小。一方面是9月政策利率降幅较大,四季度将进入政策效果观察期,这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面,...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?

从银行自身情况来看,根据2023年年报,六大国有银行个人按揭贷余额合计约为26.43万亿元,同比减少约5166亿元。国有大行中,仅邮储银行个人住房贷款规模增长,加快放款速度,有利于按揭规模的稳定。易居研究院研究总监严跃进分析,从放款速度加快的情况来看,今年金融机构的可贷资金应该比较充裕。从房地产市场销售和交易数据来看,...

百万房贷每年能省两千!郑州存量房组合贷新政有望9月实施

以贷款100万元，贷款年限30年为例，如果按照纯商贷等额本息方式计算，月供为4352.06元;在组合贷款中，使用80万的公积金贷款，剩下的20万使用商业贷款，使用组合贷的月供为4178.87元。这样组合贷款，每个月比商业贷款少交173.19元月供，30年下来可节省约6.2万元的利息支出。郑州公积金政策的再次调整优化，让市场有了...

单职工45万元,双职工65万元!梅州将上调公积金最高贷款额度

记者从梅州市住房公积金管理委员会四届四次全会上获悉,为进一步扩大内需、促进房地产市场消费,我市将调整住房公积金最高贷款额度:6月10日起,双方缴存职工最高贷款额度从50万元调整为65万元,单方缴存职工最高贷款额度从30万元调整为45万元;异地缴存职工享受同等贷款额度。

住房贷款“商转公”怎么办理?厦门市住房公积金中心针对热点问题答疑

答:可以,如果属于多子女家庭,在申请“商转公”时,在我市住房公积金最高贷款额度限额内,其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。3.可以申请办理“商”转“组合贷”吗?答:目前只可申请商业性住房贷款转纯公积金贷款。