在长沙如何自己去银行办理房产抵押贷款?【经营性】【干货分享】
2.营业执照搞定后,接下来是征信,打一下自己的征信报告出来看看,如果有逾期,要想办法处理掉,不能有连三累六逾期,不能有当前逾期;不能有涉诉案件,贷款账户五级分类正常,不能有关注、次级、可疑、损失不能有担保代偿等;控制网贷小袋机构数在5家以内,控制贷款审批查询数半年6次以内,信用卡使用额度70%以下。3....
广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的。当然,二抵也不是所有房产都可以的,...
房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件?
银行或贷款机构会评估房产的市场价值,确保其价值高于已有的抵押贷款余额,从而有足够的抵押空间进行二次贷款。通常,房产价值与已有贷款余额之间的差额需要达到一定比例,以确保新贷款的安全性。2.良好的信用记录申请人的信用记录也是重要考量因素。银行会审查申请人的信用报告,评估其还款历史和信用评分。良好的信用记录...
平安银行二抵房子还不上
灵活的贷款额度:根据房产的评估价值,客户可以申请相应的贷款额度。较长的贷款期限:客户可选择适合自己的还款期限,通常为5年至30年不等。便捷的申请流程:平安银行提供线上申请和线下办理两种方式,方便客户。2.2二次抵押贷款的申请条件良好的信用记录:申请人需具备良好的个人信用记录。稳定的收入来源:需要提供稳...
房产二次抵押贷款能贷多少钱?贷款没通过怎么办?
一般来说,二次抵押贷款的额度通常不会超过房产价值的70%至80%,减去已有的抵押贷款余额。例如,如果房产价值为100万,已有的抵押贷款余额为30万,那么理论上最多可以贷到40万至50万。然而,如果贷款申请未能通过,这可能是由于多种原因造成的,包括但不限于信用评分不足、收入证明不充分、房产评估价值低于预期等。面对...
中报观察丨五矿地产 “以现金流为王”
例如,1月16日,五矿地产与12家境外金融机构共同签订了一项为期两年的贷款协议,成功筹组26亿港币俱乐部贷款(www.e993.com)2024年9月7日。本次俱乐部贷款为无抵押贷款。该轮融资进一步优化资金结构、提升资金流动性,为五矿地产可持续发展提供强有力的资金支持。此外,五矿地产积极调整借款架构,于2024年3月至4月间发行共10亿人民币一年期增信债券,贷...
房产评估价频繁下调后,经营贷续贷者资金链紧张
与李玎一样,在深圳的李明2022年初将房贷置换为经营贷。转贷降息时,房产评估价为594万元,当时贷款金额415万元。置换后不久,他购置的房产价格大跳水,评估价已降至550万元,可贷金额为385万元。前后可贷金额差额在30万元。近期他收到了中介的电话,建议进行提前“续贷”以锁定评估价。据该中介介绍,这种“续贷”...
中美房产杠杆战:谁在加码,谁在减负?
美国房地产市场面临住房供应不足的制约,房价持续攀升。居民从房价上涨中获得的财富效应显著,但再融资套现在当前的高按揭利率环境下并不划算。因此,房地美(FreddieMac)$房地美(FMCC)$推出了二次抵押贷款方案,允许居民通过房屋净值进行二次抵押,获得第二笔贷款,以较低的利率变现住房财富。
辽宁“葫芦僧”同案不同判,办案法官和当事人双双被抓
这批由王清、陈江燕代持的房产最终被银行拍卖,损失数千万元,钱江置业因此要求赔偿损失。钱江置业因卷入牛冬齐、王清、陈江燕三方抵押贷款直接造成损失,牛冬齐却仍以营口金店起诉钱江置业,该案二审辽宁省高法1031号判决已经明确:数千万贷款资金均流入了牛冬齐及营口金店、王清、陈江燕的关联账户。案件判决认定钱江置业公司...
房产二次抵押贷款能贷多少?有哪些注意事项?
二次抵押贷款能贷多少?这个问题的答案取决于多个因素,包括房产的当前市场价值、首次抵押贷款的余额、以及贷款机构的政策等。通常情况下,二次抵押贷款的额度不会超过房产价值的70%至80%,减去首次抵押贷款的未偿还部分。例如,如果一套房产的市场价值为200万元,首次抵押贷款余额为100万元,那么二次抵押贷款的额度可能在40...