广州房屋抵押贷款:你能贷到的金额比你想的多多少?

普通住宅:一般能贷房产价值的7成,最高可达8.5成。例如,房屋评估价300万,则可贷款210万(300万×0.7)至255万(300万×0.85)。老房子、安置房:可能只能贷到67成。商业地产(商铺、公寓、写字楼):一般能贷房产价值的5成。按揭房:可贷额度为房屋评估价的7成减去剩余房贷(如房屋评估价300万,房贷未还100...

用房产证贷款能贷多少?

银行或金融机构会根据房产的市场价值来评估其抵押价值。通常,贷款额度不会超过房产估值的70%至80%。例如,如果一套房产的市场估值为100万元,那么最多可能获得70万至80万元的贷款。贷款人的信用状况也是影响贷款额度的重要因素。良好的信用记录可以增加贷款机构对贷款人的信任,从而可能获得更高的贷款额度。相反,信用记录...

用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?

一般可以贷房产价值的7成，个别可以8成，上限1000万2对公业务一般是房产价值的7.5成——8.5成，没有上限额度限制，只要房子价值高，就可以贷高额度二房产抵押贷款还不上的后果无力偿还房产抵押的最终后果就是失去房子，如果处理的不得当，大不了是失去房子和征信，其他的也没啥个人意见1；...

抵押房产套利?专家:可能违法

记者在北京地区调查发现,目前银行针对小微企业的抵押经营贷利率多数在3%左右,也有低至2.85%,但是申请的条件比较苛刻。一家国有大行的网点客户经理告诉记者,企业抵押经营贷目前的最高额度是1000万元,抵押房产价值打7折,主要依据企业的流水、纳税收入等材料,贷款利率能贷到3%。一位市场人士则向记者透露:“一些地区政...

千亿资管爆雷!投资人抵押房产投入千万被套路!细节曝光

如果最终实在没钱偿还贷款，要么以市场价或者低于市场价卖房，要么银行将房子进行法拍，无论哪种方式，房子都卖不到230万元，其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄，还得背上几十万的负债，她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示，抵押贷款分为经营贷和消费贷，相比之下...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上(www.e993.com)2024年11月10日。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,...

拥有房产抵押贷款能贷多少?

房产估值:首先,银行或贷款机构会对您的房产进行评估,以确定其市场价值。房产的估值是决定贷款额度的基础。通常,贷款额度不会超过房产估值的一定比例,这个比例称为贷款价值比(LTV)。例如,如果您的房产估值为100万,而LTV为70%,那么您可能最多能贷到70万。

房产二次抵押贷款能贷多少钱?贷款没通过怎么办?

一般来说,二次抵押贷款的额度通常不会超过房产价值的70%至80%,减去已有的抵押贷款余额。例如,如果房产价值为100万,已有的抵押贷款余额为30万,那么理论上最多可以贷到40万至50万。然而,如果贷款申请未能通过,这可能是由于多种原因造成的,包括但不限于信用评分不足、收入证明不充分、房产评估价值低于预期等。面对...

广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的...

房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗...

计算一套1000万元的商品房,假设按照不同利率计算月供,普通房贷利率在5%左右,而经营贷利率在3.5%左右,可以从以下计算中粗略看出如果按月归还本金和利息二者每月偿还金额的差别,而经营贷的好处更在于到期还本,期间只需要归还利息,这就意味着每个月只需要归还2.917万元的利息即可,此外,续贷时可以不还本,继续还利息。