商业贷款?还是公积金? 房屋贷款利率调整引发购房者关注
据采访,目前青岛市新发放的住房商业贷款的利率是:首套3.15%,二套3.65%。与国内同级城市相比,仍有较大的调整空间。商贷利率正在接近公积金利率数据显示:青岛市首套公积金贷款利率2.85%,二套3.325%。可见,虽然青岛市商业贷款利率仍然是3字头,但商业贷款和公积金贷款的利率差距也并不大。“对于国内购房者尤其是刚需来...
买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?
假设你看上了一套心仪的房子,公积金贷款能给你贷到8成,而商业贷款可能只能贷7成。这意味着,公积金贷款能帮你减轻更多的首付压力,让你离梦想的家更近一步。审核流程和审批时间也是大不同。商业贷款讲究的是效率,过户前就把贷款给你审好了,大约20个工作日就能搞定。而公积金贷款呢?它更像是个慢工出细活的匠...
商贷买房需要什么条件?办理商业贷款需要注意什么?
此外,购房者还需要有足够的首付款,一般要求不低于购房总价的30%。对于首次购房的年轻人,部分银行可能会有所放宽,但基本的首付比例是必须满足的。办理商业贷款的注意事项在办理商业贷款时,购房者需要注意以下几个方面:此外,购房者还应关注贷款的审批流程和时间,合理安排购房计划。在贷款审批过程中,保持与银行的良好...
房子抵押贷款能贷多久?最长可以贷多少年?
在中国,抵押贷款的期限一般可以从几年到几十年不等。对于商业贷款,期限通常较短,可能在5到10年之间。而对于个人住房贷款,期限则可能更长。根据中国的相关规定,个人住房抵押贷款的最长期限可以达到30年。这意味着,如果一位借款人选择最长期限,他们将有30年的时间来偿还贷款。然而,选择较长的贷款期限并不总是最佳...
实施购房补贴 下调公积金贷款利率我市下发《关于进一步优化房地产...
九、落实个人住房公积金贷款政策。个人通过公积金贷款购买住房,单身缴存职工公积金贷款可享受最高额度60万元,已婚缴存职工可享受最高额度70万元。多子女家庭申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款最高额度可提高20%。十、阶段性上调公积金实际可贷额度。本通知印发之日起至2025年5月31日,购买自住住房的,个人...
团购房子再出租,银行央行给贷款,是个解套的好方法
本息方面,按照年息3%,14亿贷款贷30年,本息一共是33.9816亿,按等额本息算,每年须还本息则是1.1327亿(www.e993.com)2024年9月19日。收入方面,贷款比例按房屋价值80%算,贷款14亿自己出资3.5亿,总计17.5亿。17.5亿的项目能拿下多少房屋?按济南新房房价1.5万/平计算,能拿下11.67万平。
热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!
问:上海公积金贷款额度多少?答:个人最高可贷60万,家庭最高可贷144万;①个人正常额度50万,缴纳补充公积金的额外多贷10万,最高可贷60万;②多子女家庭再享受20%额度,个人60万,补充公积金12万,最高可贷72万;③夫妻二人正常可贷120万,多子女家庭再享受20%额度,最高可贷144万。
80万房子能贷款多少?贷款额度计算方法!
在这个例子中,如果银行提供的贷款比例为70%,那么80万的房子最多可以贷款56万。购房者需要根据自己的实际情况,结合银行的具体政策,来确定最终的贷款额度。此外,购房者还应考虑其他费用,如首付、税费、装修费用等,这些都会影响购房的总成本。因此,在计算贷款额度时,全面考虑所有相关费用是非常必要的。
公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
5月17日央行官网发布了公积金贷款利率新政,从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%、二套住房公积金贷款利率为3.325%。我们都知道房贷按照性质分为两类,商业贷款和公积金贷款。此前,商业贷款利率一直在下调,而且是LPR和固定加点数同时下调。尤其是在去年9月,多...
贵州六盘水:认房不认贷,加大商品房促销力度、适时推出购房优惠活动
《通知》显示,多子女家庭公积金贷款限额上浮20%,不受最高限额限制;贷款额度提高到缴存余额的20倍;缴存6个月、缴存余额不满1.8万元的,可按1.8万元计算贷款额度。积极推行组合贷款,支持购房人同时使用住房公积金贷款与商业贷款组合购房;支持购房人使用住房公积金贷款购买配套车位1个,同时购买住房和配套车位的,提高贷款限额...