在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?
贷款都有准入门槛,但是房屋抵押贷款比较特殊,除了规定贷款申请人年龄在18-65岁,抵押人18周岁-65周岁,这个条件之外,还需要满足贷款申请人岁数+贷款年限≤60。2.房产房屋性质:房产的房屋性质决定了银行放款成数,住宅类的6-7成,商业类4-5成,,工业类3-4成房龄:大部分银行要抵押房产求房龄20年以下,部分房产具有优势...
在长沙如何自己去银行办理房产抵押贷款?【经营性】【干货分享】
4.营业执照、征信、流水搞定后,再看借款用途,银行要求借款用途要合法合规,贷款资金禁止进入股票、基金、外汇、房地产等高风险行业,禁止以贷养贷;所以要提供合法有效的用途证明,比如经营采购合同,装修合同,设备材料购销合同,如果贷款额度比较大,超过50万,需要打到第三方账户,那就得找个第三方公司账户来做收款账户。
长沙房屋抵押贷款2024全流程(手把手教你自己去银行办理)
抵押率基本为房产评估价的60%-70%,特别优质的可到85%。起贷金额30万起(部分可降低要求),消费性额度上限300万(部分500万),经营性额度上限1000万。其中,住宅性质房产可按评估值的70%贷款,商铺以及写字楼可按60%贷款,而工业厂房、房龄老的房子则按50%贷款。2、期限:①消费贷期限普遍3-10年(部分可20年):...
100万房屋抵押贷款能贷多少?贷款额度估算!
这意味着,如果您的房产估值为100万,您可能能够贷到的金额在70万到80万之间。信用状况:贷款人的信用记录也是决定贷款额度的重要因素。良好的信用记录可以增加贷款额度,甚至可能获得更低的利率。相反,信用记录不佳可能会限制贷款额度,或者导致更高的利率。贷款机构政策:不同的银行和金融机构有不同的贷款政策。一些机...
房子抵押贷款需要什么手续
在房产领域,房子抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许房主利用其房产作为抵押来获取贷款。然而,这一过程涉及一系列复杂的手续和程序。以下是申请房子抵押贷款时需要准备
东方融资网解读:万亿级的房抵贷市场,你真的了解吗?
经老客户介绍,他联系到了东方融资网,在面谈之后,决定做房抵经营贷,因为有房子的企业经营者可以做房屋抵押经营贷,利率很低,特别适合生意资金周转,最后仅用一周时间就从银行成功贷款300万,解决了设备生产资金难题(www.e993.com)2024年9月8日。像杨总这样的真实案例情况并不少见,最近也有很多客户在咨询房产抵押贷款的相关事宜,今天就和大家伙详细...
“认房不认贷”落地后 昆明二手房东加速出货
“新政后,如果购房者在昆明其他区有房,且还处于贷款期,但只要准备购买的区域内没有房,就可以按首套房执行,首付两成,利率3.85%。”9月20日,昆明德佑一门店经纪人张艳告诉《每日经济新闻》记者,在“认房不认贷”政策落地后,最近几天客户咨询量明显上升。“价格方面,房东诚心卖的,挂牌价就基本已是市场...
二手房市场观察·昆明|“认房不认贷”政策落地后,昆明二手房东...
“新政后,如果购房者在昆明其他区有房,且还处于贷款期,但只要准备购买的区域内没有房,就可以按首套房执行,首付两成,利率3.85%。”9月20日,昆明德佑一门店经纪人张艳告诉《每日经济新闻》记者,在“认房不认贷”政策落地后,最近几天客户咨询量明显上升。“价格方面,房东诚心卖的,挂牌价就基本已是市场...
郑州商转公最新实操,我差点掉进这5个坑!
③商转公能省多少钱?很多人觉得,自从存量房贷转到4.2%已经很低了,但公积金首套3.1%,二套3.575%才是真正的王者。假如你是在2016-2021年买的房,商贷还剩25年左右,当时的贷款还剩80多万,利率4.2%,利息是49.35万;贷20年,80万贷款公积金等额本息的利息是27.45万,要比商贷少还利息高达22.1万!
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖 是真香还是真坑?
“实际成交价格是135万元,贷款就贷了134万元,就相当于0首付购房。”乔华称。房产中介乔华举例0首付购房方案。图片来源:聊天记录截图推“0首付”政策的开发商和房产中介屡见不鲜。广州黄埔科学城某地产售楼部工作人员张骏对贝壳财经表示,可以“0首付”购房,并给出了两种方案:一种是办理“首付贷”,利率是3.8...