在广州,房屋已有贷款,是否能再次抵押?条件是什么?

可以,但必须满足特定条件。如果房屋已经有一次抵押贷款,但贷款额度未达到房屋评估价值的一定比例(如70%),则可能允许进行二次抵押。2.需要什么条件?房屋的产权必须清晰,无其他纠纷。房屋不能列入当地城市改造拆迁规划。房屋需要有房产证和土地使用证。借款人需要有偿还能力,信用记录良好。房屋的剩余价值需要足...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!

组合贷款中的原商业贷款不能申请办理商转公贷款。因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了住房公积金,同一住房不能再次使用。将组合贷款中的住房公积金贷款部分结清后,也不可以把原商业贷款部分转为住房公积金贷款。七、“商转公贷款”能否转为住房公积金组合贷款?不可以。“商转公贷款”只能申请转为纯公积金贷款,商...

存量房贷款利率下调何时才能享受?银行回应

4、提前结清商业贷款,客户需要联系原来的贷款银行,将商业贷款先一次性结清。5、去银行取回相关材料,在结清商业贷款以后,客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。6、资料交公积金中心审核,确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方。7、公积金中心通知面签,办理房屋抵押的手续8、公...

使用房产证向银行申请贷款,能贷到多少金额?

2.贷款比例:银行会根据房产的估值,确定可以贷款的比例。这个比例通常在房产估值的50%到80%之间,具体比例取决于银行的政策和贷款人的信用状况。例如,如果房产估值为100万元,贷款比例为70%,那么最多可以贷到70万元。3.贷款人的信用状况:贷款人的信用记录、收入水平、还款能力等因素也会影响贷款金额。信用记录良好...

用房产证贷款能贷多少?

房产估值是决定贷款额度的首要因素(www.e993.com)2024年11月10日。银行或金融机构会根据房产的市场价值来评估其抵押价值。通常,贷款额度不会超过房产估值的70%至80%。例如,如果一套房产的市场估值为100万元,那么最多可能获得70万至80万元的贷款。贷款人的信用状况也是影响贷款额度的重要因素。良好的信用记录可以增加贷款机构对贷款人的信任,从而可能...

官方回复 | 公积金贷款、房产证等问题最新回复!

经咨询潞城区住房公积金管理中心,汉唐苑小区现已可以办理公积金按揭贷款,网民也可直接咨询潞城区住房公积金管理中心(0355-6243630)。信件内容:我是麟绛花园房主,去年房产“清零行动”由于我们在外地没来得及回来办理,现在回来想办理一下房产证,咨询襄垣鸿源房地产工作人员,得到回复是8月份停止办理了,想问下我们是在“清零...

正式发布!清远可办理“商转公贷款”

1.申请商转公贷款的住房已取得不动产权证书(或房产证),且该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记,无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形,能办妥第二顺位抵押登记手续;2.原商业贷款已正常还款三年以上,且该贷款尚未结清处于正常还款状态。如原商业贷款处于逾期状态或累计逾期超3期,不予受理;...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

注:目前暂时只支持中国银行、建设银行的数字人民币账户;通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用数字人民币账户办理相关业务。五、不动产权证(即房地产权证)复印件1份(卖方)1、购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产权证(或房地产权证,下同)。

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

3.北京房贷最多能贷多少年?答:房贷无论是商业贷款、公积金贷款或者是组合贷款,最长都是25年。4.北京目前公积金住房贷款利率是多少?答:首套3.1%,二套3.575%。5.目前北京公积金贷款,首套、二套怎么判定?答:认房认公积金贷款记录。如果名下无房,但有公积金贷款记录,再使用公积金贷款,则按照二套利率计算。