典型案例来了,你的房贷能降多少?

根据客户经理的测算,张先生贷款余额270万元,贷款剩余期限25年,调整后利率从原来LPR+55BP调整至LPR-30BP,比调整前利率下降了85个BP,月还款额减少约2000元,后面总的归还利息总额比调整前减少40多万元。北京等地仍受所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限限制,本次如何调整?根据市场利率定价自律机制...

杭州某银行规定房屋贷款最长可贷到80岁,两代人接力还款

最长可贷到80周岁近日,一则消息引发不少购房者关注:有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。记者了解到,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年。最长可贷到80周...

房贷利率下调方式公布,首套、二套房均能享受降息!

以李四为例，如果他的房子位于上海郊区，现在的贷款利率是4.2%+0.59%=4.79%；在11月存量房贷利率调整后，变为4.2%-0.25%=3.95%；明年1月1日重新计价后，利率将进一步下降至3.4%。这样一来，三个月内他的利率将从4.79%降低到3.4%，累计下调了139个基点，经济压力大幅减轻。经过详细的计算，大家应该...

央行宣布降低存量房贷利率 月供能少还多少?

即便LPR经过这几年的下降,目前这些二套房贷的实际利率水平,也在5%左右。所以,这次存量房贷利率调降,如果也适用二套房贷,且利率降至现行水平,那这些购房者的“体感”会较首套房购房者强烈得多。下面,就算个账。能降多少月供?少还多少利息?我们假设,还有纯商业贷款100万元待还、30年期、等额本息方式、利率...

按揭房子能否进行二次贷款?

按揭房子的二次贷款可能性首先,按揭房子确实有可能进行二次贷款,这通常被称为“房屋净值贷款”或“房屋净值信贷额度”(HELOC)。这两种方式都是基于房屋的净值,即房屋当前市场价值减去未偿还的按揭贷款余额。如果房屋净值足够,房主可以通过这些方式获得额外的贷款。

房子按揭能否进行二次贷款?需要什么条件?

答案是肯定的,但前提是房产必须有足够的价值来支持新的贷款(www.e993.com)2024年11月14日。银行或金融机构会评估房产的市场价值和现有的按揭贷款余额,以确定是否可以提供二次贷款。如果房产的市场价值高于现有贷款余额,那么通常可以进行二次贷款。进行二次贷款需要什么条件?以下是一些基本的条件:...

房贷“返点”的隐秘生意:有贷100万元能返1万元,有给贷款人折现金块

王强对记者表示,上海有的银行为了提升单量给中介返点的比例目前最多能到千十(1%),贷款100万元能返1万元,但大部分是千八(0.8%)或更少。记者注意到,有的银行将“返点”进行得更为隐秘,选择给贷款人折现金块,“给了我5克黄金,银行说不允许直接给现金。”一位购房者如是说。

上海二套房最低首付比例降至不低于40%,专家:600万元房子可少180...

严跃进指出,房贷利率下降,直接降低了月供或按揭贷款成本。以200万元贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元。如此对比,新政前后月供减少了910元。对于执行差异化政策的区域而言,减负效应更明显。

多地集体下调公积金贷款利率!存量能否受益?各地细节有不同!

中指研究院市场研究总监陈文静表示,本次调整后,5年以上首套、二套公积金贷款利率由3.1%、3.575%下调至2.85%、3.325%,进一步降低购房者置业成本。购房人:计划用掉首套房名额中介关注单身客户据21世纪经济报道记者采访,一名中介人员对记者表示,首次置业的客户更看重公积金利率的下调,因为这类客群一般会用组合贷,或者...

工行率先公布!

工商银行:除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准...