北京二套房贷利率或降110个基点,五环外降幅更大

北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5个基点,房贷利率降幅就达到了110个基点。五环以外地区降幅会更大。存量房贷利率调整后,能够节省多少房贷呢?预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人...

二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?问答小贴士来了

以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、2...

多家银行公告10月25日起调整存量房贷利率 北京房贷利率能降多少

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,...

二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?

以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、2...

存量房贷利率25日起调整!多家银行已确认,上海二套房贷款这样调整→

北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。详情请向上滑动阅览中国建设银行2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?问答小贴士来了今天(12日)一早,工商银行(6.120,-0.04,-0.65%)、农业银行(4.820,-0.05,-1.03%)、中国银行(4.910,-0.04,-0.81%)、建设银行(8.110,-0.05,-0.61%)等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整(www.e993.com)2024年11月11日。

北京首套房贷利率降至3.15%

LPR下调后，房贷族月供能降多少？记者算了笔账，房贷利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。值得一提的是，银行近日发布了存量房贷利率下调细则，10月25日将统一批量下调。北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点；五环内存量二套房贷为LPR减...

北京楼市新政:二套房商贷首付不低于20% 下调非京籍购房社保缴纳年限

二、居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人...

北京调控系列解读:房贷首付比例、利率历史最低

总结一下,如果您如今在北京买房用商贷的话,首套房最低首付可以为15%,二套房为20%。这也是历史最低的首付比例了。但公积金目前还执行的是首套房贷不低于20%的政策,这是因为国家有相关规定,公积金贷款最低首付比例不得低于20%。这个问题目前相关部门也正在进行研究。另外要注意的是,如果选择商贷加公积金贷的组合贷...

重磅!央行:降低存量房贷利率,下调二套房贷最低首付比例

目前,北京首套房贷(含商贷和公积金贷)首付比例为20%,五环内二套房贷最低首付比例为35%,五环外二套房贷最低首付比例为30%。▲图片来源:摄图网北京具体的实施方案,以及各地的落地细则,还有待细则的公布。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次政策有很大一部分涉及到购房领域,尤其是二套房或改善型住房。所...